Ο χωροταξικός σχεδιασμός αποτελεί το βασικό μέσο χειρισμού στο πλαίσιο του πολεοδομικού δικαίου, με σκοπό τον προοδευτικό σχεδιασμό της χωροταξικής ανάπτυξης ολόκληρης της πόλης για τα επόμενα 15 έως 20 χρόνια. Στο πλαίσιο αυτό, πρέπει να εξισορροπηθούν προσεκτικά οι ανάγκες της οικιστικής ανάπτυξης με αυτές της προστασίας της φύσης και του περιβάλλοντος, καθώς και της εικόνας του τοπίου.

Ο δήμαρχος Gert-Uwe Mende τονίζει τη σημασία του σχεδίου: «Με το προσχέδιο έχουμε κάνει ένα σημαντικό βήμα στην αναδιαμόρφωση του σχεδίου χωροταξίας. Ο χωροταξικός σχεδιασμός μας δίνει την ευκαιρία να κατευθύνουμε την ανάπτυξη της πόλης μας έτσι ώστε να μπορούμε να παρέχουμε επαρκείς χώρους διαμονής και εργασίας στο μέλλον και ταυτόχρονα να ανταποκριθούμε επαρκώς στην κλιματική αλλαγή, να προστατεύσουμε το φυσικό περιβάλλον και να διατηρήσουμε την εικόνα της πόλης και του τοπίου μας.»

Ως προπαρασκευαστικό στάδιο του προσχεδίου, η ειδική μελέτη για την ανάπτυξη των οικισμών, η οποία προσδιόρισε τις βασικές δυνατότητες δόμησης στην αστική περιοχή, συζητήθηκε πέρυσι και στα 26 τοπικά συμβούλια. Εκπρόσωποι της Υπηρεσίας Πολεοδομίας και της Υπηρεσίας Περιβάλλοντος απάντησαν από κοινού στις ερωτήσεις κατά τη διάρκεια των συνεδριάσεων. Από τα αποτελέσματα των συζητήσεων προέκυψαν σημαντικά συμπεράσματα, τα οποία έχουν πλέον ενσωματωθεί στην εκπόνηση του προ-σχεδίου. 

Άλλες σημαντικές βάσεις για την εκπόνηση του προσχεδίου ήταν, μεταξύ άλλων, το ολοκληρωμένο σχέδιο αστικής ανάπτυξης Wiesbaden 2030+, η μελέτη για το κλίμα σε ολόκληρη την πόλη, το σχέδιο ανάπτυξης εμπορικών εκτάσεων και το γενικό σχέδιο για τον τομέα της υγείας.

Το προσχέδιο του σχεδίου χωροταξίας 2040 περιέχει νέες απεικονίσεις, προκειμένου να ληφθούν υπόψη σημαντικά θέματα, όπως η κλιματική αλλαγή και η προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή, η βιώσιμη ενεργειακή τροφοδοσία και η ορθολογική διαχείριση του φυσικού περιβάλλοντος και του τοπίου. Σε αυτά περιλαμβάνονται εκτάσεις με κλιματική λειτουργία που πρέπει να προστατευθούν ή να αποκατασταθούν, εκτάσεις για φωτοβολταϊκά συστήματα σε ανοιχτούς χώρους ή γεωθερμικούς αποθηκευτές θερμότητας και εκτάσεις για τη διατήρηση και την ανάπτυξη περιφερειακών περιοχών υψηλής ποιότητας. Ο χωροταξικός σχεδιασμός θέτει έτσι νέα πρότυπα για μια βιώσιμη, ολιστική αστική ανάπτυξη.

Το προσχέδιο αποσκοπεί επίσης να ενσωματώσει τα χωροταξικά ζητήματα της πρωτεύουσας του κρατιδίου, Βισμπάντεν, στη διαδικασία αναθεώρησης του Περιφερειακού Σχεδίου της Νότιας Έσσης. Στόχος είναι η εναρμόνιση των περιφερειακών χωροταξικών αποφάσεων της Περιφερειακής Συνέλευσης της Νότιας Έσσης με τις αναπτυξιακές προθέσεις της Βισμπάντεν. Μέχρι στιγμής, σημαντικές δυνατότητες χρήσης γης, όπως η επέκταση του Max-Planck-Park στο Delkenheim, δεν έχουν ληφθεί υπόψη στο πλαίσιο του περιφερειακού σχεδιασμού. Επίσης, η παροχή κατοικιών και οι ανάγκες σε γη για την ενεργειακή μετάβαση δεν έχουν ακόμη ενσωματωθεί επαρκώς, κατά την άποψη της πρωτεύουσας του κρατιδίου, σύμφωνα με τους τρέχοντες σχεδιασμούς σε περιφερειακό επίπεδο. Ήδη τον Δεκέμβριο του 2025 υποβλήθηκε στο Περιφερειακό Προεδρείο του Darmstadt μια πρώτη γενική γνωμοδότηση της πόλης σχετικά με το σχέδιο του Περιφερειακού Σχεδίου της Νότιας Έσσης.

Ο δήμαρχος Mende κάνει την ακόλουθη έκκληση: «Πρέπει να συνεχίσουμε να εκφράζουμε με σαφήνεια τα συμφέροντά μας έναντι του περιφερειακού σχεδιασμού, ώστε ως πρωτεύουσα του κρατιδίου να διαμορφώνουμε με αυτοδιάθεση την ανάπτυξη των εκτάσεών μας. Το προκαταρκτικό σχέδιο του σχεδίου χρήσης γης αποτελεί μια καλή βάση για αυτό.»

Στοιχεία του προσχεδίου είναι το σχέδιο, η αιτιολόγηση και η περιβαλλοντική έκθεση. Επιπλέον, η μελέτη ενσωμάτωσης του τοπίου αποτελεί μέρος των εγγράφων για τον χωροταξικό σχεδιασμό. Μετά τις πολιτικές διαβουλεύσεις, οι οποίες έχουν προγραμματιστεί για το διάστημα έως τα τέλη Σεπτεμβρίου του τρέχοντος έτους, θα πραγματοποιηθούν ενημερωτικές εκδηλώσεις για όλους τους ενδιαφερόμενους πολίτες του Βισμπάντεν και τα έγγραφα για τον χωροταξικό σχεδιασμό 2040 θα τεθούν στη διάθεση του κοινού. Το κοινό θα έχει τότε την ευκαιρία να εξετάσει το προσχέδιο, να υποβάλει παρατηρήσεις και να συμμετάσχει ενεργά στον σχεδιασμό.