Planul de amenajare a teritoriului reprezintă instrumentul principal de reglementare în domeniul urbanismului, menit să asigure o dezvoltare durabilă a teritoriului întregului oraș pentru următorii 15-20 de ani. În acest context, trebuie să se găsească un echilibru între nevoile de dezvoltare urbană și cele legate de protecția naturii și a mediului, precum și de peisaj.

Primarul Gert-Uwe Mende subliniază importanța planului: „Cu acest proiect preliminar am făcut un pas important în revizuirea planului de amenajare a teritoriului. Planul de amenajare a teritoriului ne oferă șansa de a gestiona dezvoltarea orașului nostru astfel încât să putem asigura în viitor suficiente locuințe și locuri de muncă și, în același timp, să reacționăm adecvat la schimbările climatice, să protejăm echilibrul natural și să ne păstrăm imaginea urbană și peisajul.”

Ca etapă preliminară a proiectului preliminar, raportul tehnic privind dezvoltarea urbană, care a identificat principalele potențiale zone de construcție din zona urbană, a fost discutat anul trecut în toate cele 26 de consilii locale. Reprezentanții Oficiului de Urbanism și ai Oficiului de Mediu au răspuns împreună la întrebări în cadrul ședințelor. Din rezultatele consultărilor s-au putut obține concluzii importante, care au fost acum integrate în elaborarea proiectului preliminar. 

Alte baze importante pentru elaborarea proiectului preliminar au fost, printre altele, conceptul integrat de dezvoltare urbană Wiesbaden 2030+, studiul climatic la nivelul întregului oraș, conceptul de dezvoltare a zonelor comerciale și planul general pentru sectorul sănătății.

Proiectul preliminar al planului de amenajare a teritoriului 2040 conține noi reprezentări pentru a ține seama de teme importante, precum schimbările climatice și adaptarea la acestea, aprovizionarea durabilă cu energie și gestionarea ecologică a echilibrului natural și a peisajului. Printre acestea se numără suprafețe cu funcție climatică care trebuie protejate sau reabilitate, suprafețe destinate instalațiilor fotovoltaice în spații deschise sau rezervoarelor subterane de stocare a căldurii, precum și suprafețe destinate măsurilor de conservare și dezvoltare a zonelor periferice de înaltă calitate. Planificarea utilizării terenurilor stabilește astfel noi standarde pentru o dezvoltare urbană durabilă și holistică.

Proiectul preliminar are, de asemenea, rolul de a integra aspectele legate de utilizarea terenurilor din capitala landului Wiesbaden în procesul de revizuire a Planului regional pentru sudul Hessei. Obiectivul este de a armoniza prevederile de planificare regională ale Adunării regionale din sudul Hessei cu intențiile de dezvoltare ale orașului Wiesbaden. Până în prezent, potențialele importante de teren, precum extinderea parcului Max-Planck din Delkenheim, nu au fost luate în considerare în cadrul planificării regionale. De asemenea, din perspectiva capitalei landului, aprovizionarea cu locuințe și necesarul de terenuri pentru tranziția energetică nu sunt încă suficient de bine ancorate în planurile actuale la nivel regional. Încă din decembrie 2025 a fost depusă la Președinția Guvernului din Darmstadt o primă declarație la nivel municipal privind proiectul planului regional pentru sudul Hessei.

Primarul Mende face următorul apel în acest sens: „Trebuie să ne exprimăm în continuare în mod clar interesele noastre față de planificarea regională, pentru a ne putea gestiona în mod autonom dezvoltarea teritoriului în calitate de capitală a landului. Proiectul preliminar al planului nostru de amenajare a teritoriului constituie o bază solidă în acest sens.”

Proiectul preliminar cuprinde planul grafic, expunerea de motive și raportul de mediu. De asemenea, contribuția de integrare a planificării peisagistice face parte din documentația privind planificarea utilizării terenurilor. După consultările politice, programate până la sfârșitul lunii septembrie a acestui an, vor avea loc evenimente de informare pentru toți cetățenii interesați din Wiesbaden, iar documentele privind planificarea utilizării terenurilor 2040 vor fi puse la dispoziția publicului. Publicul va avea atunci ocazia să examineze proiectul preliminar, să depună observații și să se implice activ în planificare.