L'esenzione dal permesso di costruzione non esonera tuttavia il committente dall'obbligo di rispettare i requisiti previsti dalle norme di diritto pubblico (§ 62, comma 2 HBO) e di sottoporre l'opera a verifica da parte di tecnici qualificati o periti. Chi costruisce senza autorizzazione è piuttosto responsabile del rispetto di tutte le norme applicabili al progetto edilizio, come ad esempio le distanze di sicurezza previste dalla legge, le regole tecniche riconosciute e così via.

Nota: ulteriori autorizzazioni necessarie
Se i progetti esenti da autorizzazione edilizia sono interessati da altre norme di diritto pubblico, come ad esempio la tutela della natura o dei beni culturali, il committente deve richiedere, sotto la propria responsabilità, le necessarie autorizzazioni presso l'autorità competente. Pertanto, anche i progetti esenti da autorizzazione possono risultare, in ultima analisi, non ammissibili.

Qualora si intenda derogare alle norme edilizie locali o alle disposizioni urbanistiche di un piano regolatore, è necessaria una decisione di deroga specifica da parte dell'autorità di vigilanza edilizia.