Cu toate acestea, faptul că nu este necesară o autorizație de construire nu exonerează proprietarul de obligația de a respecta cerințele prevăzute de reglementările de drept public (art. 62, alin. 2 HBO), precum și de a solicita verificarea de către specialiști calificați sau experți. Cel care construiește fără autorizație este, dimpotrivă, responsabil pentru respectarea tuturor reglementărilor aplicabile proiectului de construcție, cum ar fi distanțele legale, normele tehnice recunoscute și așa mai departe.

Notă: alte autorizații necesare
În cazul în care proiectele care nu necesită autorizație de construire sunt afectate de alte reglementări de drept public, cum ar fi protecția naturii sau a monumentelor istorice, proprietarul imobilului trebuie să obțină, pe propria răspundere, autorizațiile necesare de la autoritatea competentă. Prin urmare, chiar și proiectele care nu necesită autorizație pot fi, în cele din urmă, neadmisibile.

În cazul în care se dorește abaterea de la reglementările locale în materie de construcții sau de la prevederile unui plan de amenajare, este necesară o decizie de derogare separată din partea autorității de supraveghere a construcțiilor.