Ωστόσο, η απαλλαγή από την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας δεν απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη του έργου από την υποχρέωση να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις των διατάξεων δημοσίου δικαίου (άρθρο 62, παράγραφος 2 του νόμου HBO) καθώς και από τον έλεγχο από εξειδικευμένους επαγγελματίες ή εμπειρογνώμονες. Όποιος κατασκευάζει χωρίς άδεια είναι μάλλον ο ίδιος υπεύθυνος για την τήρηση όλων των κανονισμών που ισχύουν για το κατασκευαστικό έργο, όπως για παράδειγμα οι νόμιμες αποστάσεις, οι αναγνωρισμένοι κανόνες της τεχνικής κ.λπ.

Σημείωση: άλλες απαραίτητες άδειες
Εάν τα έργα που δεν απαιτούν άδεια οικοδομής εμπίπτουν σε άλλες διατάξεις δημοσίου δικαίου, όπως για παράδειγμα η προστασία της φύσης ή η προστασία των μνημείων, ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου πρέπει, με δική του ευθύνη, να λάβει τις απαραίτητες άδειες από την αρμόδια ειδική αρχή. Ως εκ τούτου, ακόμη και τα έργα που δεν απαιτούν άδεια μπορεί τελικά να είναι παράνομα.

Σε περίπτωση που πρόκειται να γίνει παρέκκλιση από τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς ή από διατάξεις πολεοδομικού σχεδίου, απαιτείται ξεχωριστή απόφαση παρέκκλισης από την οικοδομική εποπτεία.