Липсата на необходимост от разрешение за строеж обаче не освобождава възложителя от задължението да спазва изискванията на публичноправните разпоредби (§ 62, ал. 2 от Закона за строителството) и да осигури проверка от квалифицирани специалисти или експерти. Който строи без разрешение, е отговорен сам за спазването на всички приложими за строителния проект разпоредби, като например законоустановените разстояния, признатите правила на техниката и т.н.

Забележка: допълнителни необходими разрешения
Ако проектите, които не изискват разрешение за строеж, засягат други публичноправни разпоредби, като например опазването на природата или паметниците на културата, строителят трябва на собствена отговорност да получи необходимите разрешения от компетентния специализиран орган. Поради това дори проектите, които не изискват разрешение, могат в крайна сметка да бъдат недопустими.

Ако се предвижда отклонение от местните строителни разпоредби или от определенията на градоустройствения план, е необходимо отделно решение за отклонение от строителния надзор.