Однако отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает заказчика от обязанности соблюдать требования нормативно-правовых актов (§ 62, п. 2 HBO), а также от проверки со стороны квалифицированных специалистов или экспертов. Напротив, тот, кто строит без разрешения, сам несет ответственность за соблюдение всех применимых к строительному проекту норм, таких как, например, установленные законом расстояния, признанные правила техники и т. д.

Примечание: дополнительные необходимые разрешения.
Если проекты, не требующие разрешения на строительство, затрагивают другие нормы публичного права, например, в области охраны природы или охраны памятников, заказчик строительства должен на свой страх и риск получить необходимые разрешения в соответствующем специализированном органе. Поэтому даже проекты, не требующие разрешения, в конечном итоге могут оказаться недопустимыми.

Если предполагается отклонение от местных строительных норм или положений плана застройки, требуется отдельное решение строительного надзора об отклонении.