Sin embargo, la exención de la obligación de obtener una licencia de obras no exime al promotor de la obligación de cumplir los requisitos establecidos en la normativa de derecho público (art. 62, apartado 2, del Reglamento de Construcción de Baviera) ni de someter el proyecto a la revisión de profesionales cualificados o peritos. Quien construya sin necesidad de licencia es, por el contrario, responsable de que se cumplan todas las normas aplicables al proyecto de construcción, como, por ejemplo, las distancias mínimas legales, las normas técnicas reconocidas, etc.

Nota: otras autorizaciones necesarias
. Si los proyectos exentos de licencia de obras afectan a otras normas de derecho público, como por ejemplo la protección de la naturaleza o la protección de monumentos, el promotor debe solicitar, bajo su propia responsabilidad, las autorizaciones necesarias ante la autoridad competente. Por lo tanto, incluso los proyectos exentos de licencia pueden resultar, en última instancia, inadmisibles.

Si se pretende apartarse de las normas de construcción locales o de las disposiciones urbanísticas de un plan de ordenación, se requiere una resolución de excepción específica de la autoridad de supervisión de la construcción.