Ancak, inşaat ruhsatı gerekliliğinin ortadan kalkması, müteahhidi kamu hukuku hükümlerine uymakla yükümlülüğünden (HBO Madde 62, Paragraf 2) ve nitelikli uzmanlar veya bilirkişiler tarafından yapılacak denetimden muaf tutmaz. İzin gerektirmeyen inşaat yapanlar, inşaat projesi için geçerli olan tüm düzenlemelere, örneğin yasal mesafe kurallarına, kabul görmüş teknik kurallara vb. uyulmasından kendileri sorumludur.

Not: Diğer gerekli izinler İzin gerektirmeyen projeler, doğa koruma veya anıt
koruma gibi diğer kamu hukuku düzenlemelerini ilgilendiriyorsa, inşaat sahibi kendi sorumluluğu altında gerekli izinleri yetkili makamdan almalıdır. Bu nedenle, izin gerektirmeyen projeler de nihayetinde yasadışı olabilir.

Yerel inşaat yönetmeliklerinden veya imar planındaki planlama hukuku hükümlerinden sapma olması durumunda, inşaat denetim makamı tarafından ayrı bir sapma kararı alınması gerekir.