7 Temmuz 2018 tarihinden itibaren, üzerinde yapı bulunan veya yapı izni verilmiş ya da izin muafiyeti nedeniyle üzerine yapı yapılmasına izin verilen bir arsanın bölünmesi, Hessian İnşaat Yönetmeliği’nin (HBO) 7. maddesinin 1. fıkrasının 1. cümlesi uyarınca, geçerlilik kazanabilmesi için inşaat denetim makamının onayına tabidir.

HBO'nun 7. maddesinin 1. fıkrasının 2. cümlesinin 1 ve 2 numaralı bentlerinde, bölünmenin inşaat denetim makamı tarafından onaylanmasına gerek olmayan istisnalar düzenlenmiştir:

- Bölünme, kamu hukuku kapsamındaki idari işlemler (örneğin, arazi takası veya kamulaştırma işlemleri) kapsamında gerçekleştiriliyorsa veya bölünmeye federal hükümet, eyalet veya alt inşaat denetim makamı görevlerinin devredildiği bir yerel yönetim katılıyorsa, bölünme için izin gerekmez.

- Ayrıca, 6 Eylül 2007 tarihli (GVBl. I s. 548) Hesse Ölçme ve Coğrafi Bilgi Kanunu'nun (HVGG) 15. maddesinin 2. fıkrasının 1. cümlesi uyarınca bir ölçme dairesi, en son 3 Mayıs 2018 tarihli kanunla (GVBl. S. 82) değiştirilmiştir) bölünmenin imar mevzuatı açısından sakıncası olmadığını belgelemişse, bölünme için imar denetim makamı tarafından onay alınması gerekmez.

§ 7 HBO uyarınca bölünme izni hakkında daha fazla bilgiyi yeni İnşaat Başvuru Belgesi Yönetmeliği'nde (20 Ocak 2022 tarihli İnşaat Başvuru Belgesi Yönetmeliği (BVErl), 1 Mart 2022 tarihinden itibaren geçerlidir) bulabilirsiniz.