Desde el 7 de julio de 2018, la división de un terreno que esté edificado, cuya edificación haya sido autorizada o que pueda edificarse en virtud de una exención de autorización requiere, para su validez, la autorización de la autoridad de supervisión de la construcción, de conformidad con el artículo 7, apartado 1, frase 1, del Reglamento de Edificación de Hesse (HBO).

En el artículo 7, apartado 1, frase 2, números 1 y 2, del HBO se regulan las excepciones en las que la división no requiere autorización de la autoridad de supervisión de la construcción:

- Si la división se lleva a cabo en el marco de procedimientos administrativos de derecho público (por ejemplo, procedimientos de reasignación o de expropiación) o si en la división participa el Estado federal, el Estado federado o una entidad territorial a la que se hayan transferido las funciones de la autoridad de supervisión de la construcción de nivel inferior, la división no está sujeta a autorización.

- Además, la división no requiere autorización de la autoridad de supervisión de la construcción si un servicio de topografía, con arreglo al artículo 15, apartado 2, frase 1, de la Ley de Topografía y Geoinformación de Hesse (HVGG) de 6 de septiembre de 2007 (GVBl. I, p. 548), modificada por última vez por la Ley de 3 de mayo de 2018 (GVBl. p. 82), haya certificado que la división no plantea objeciones desde el punto de vista de la normativa urbanística.

Encontrará más información sobre la autorización de división con arreglo al artículo 7 de la HBO también en el nuevo Decreto sobre documentación urbanística (Bauvorlagenerlass (BVErl) de 20 de enero de 2022, vigente a partir del 1 de marzo de 2022).