С 7 июля 2018 года для вступления в силу решения о разделе земельного участка, на котором уже имеется застройка, разрешение на застройку которого уже получено или который может быть застроен на основании освобождения от получения разрешения, в соответствии с § 7 п. 1 предложение 1 Строительных правил Гессен (HBO) требуется разрешение органа строительного надзора.

В § 7 абз. 1 предложение 2 пп. 1 и 2 HBO предусмотрены исключения, при которых разделение не требует разрешения органа строительного надзора:

- Если раздел осуществляется в рамках административных процедур публичного права (например, процедуры перераспределения земельных участков или процедуры принудительного отчуждения) или если в разделе участвуют федеральные власти, земля или территориальный орган, на который возложены функции нижестоящего органа строительного надзора, то раздел не подлежит утверждению.

- Кроме того, разделение не требует разрешения органа строительного надзора, если геодезическая служба в соответствии с § 15 абз. 2 предложение 1 Гессенского закона о геодезии и геоинформации (HVGG) от 6 сентября 2007 г. (GVBl. I, стр. 548), с последними изменениями, внесенными Законом от 3 мая 2018 г. (GVBl. стр. 82), подтвердила, что разделение не противоречит строительным нормам.

Дополнительную информацию о разрешении на разделение в соответствии с § 7 HBO вы также найдете в новом постановлении о строительных документах (Bauvorlagenerlass (BVErl) от 20 января 2022 г., вступающем в силу с 1 марта 2022 г.).