Από τις 7.7.2018, η διαίρεση ενός οικοπέδου που είναι οικοδομημένο ή για το οποίο έχει εγκριθεί η οικοδόμηση ή το οποίο επιτρέπεται να οικοδομηθεί βάσει απαλλαγής από την υποχρέωση αδειοδότησης απαιτεί, σύμφωνα με το άρθρο 7 παράγραφος 1 εδάφιο 1 του Οικοδομικού Κανονισμού της Έσσης (HBO), την έγκριση της αρμόδιας αρχής οικοδομικής εποπτείας για να είναι έγκυρη.

Στο άρθρο 7 παράγραφος 1 εδάφιο 2 αριθ. 1 και 2 του HBO ρυθμίζονται εξαιρέσεις, στις οποίες η διαίρεση δεν απαιτεί έγκριση από την αρχή εποπτείας των κατασκευών:

- Εάν η διαίρεση πραγματοποιείται στο πλαίσιο διοικητικών διαδικασιών δημοσίου δικαίου (π.χ. διαδικασίες αναδιανομής ή απαλλοτρίωσης) ή εάν στη διαίρεση συμμετέχει η Ομοσπονδία, το ομόσπονδο κράτος ή μια τοπική αρχή στην οποία έχουν ανατεθεί τα καθήκοντα της κατώτερης αρχής οικοδομικής εποπτείας, η διαίρεση δεν υπόκειται σε υποχρέωση έγκρισης.

- Επιπλέον, η διαίρεση δεν απαιτεί έγκριση από την αρχή εποπτείας των κατασκευών, εάν μια υπηρεσία τοπογραφίας σύμφωνα με το § 15 παρ. 2 εδάφιο 1 του νόμου της Έσσης περί τοπογραφίας και γεωπληροφοριών (HVGG) της 6ης Σεπτεμβρίου 2007 (GVBl. I σ. 548), όπως τροποποιήθηκε τελευταία με νόμο της 3ης Μαΐου 2018 (GVBl. σ. 82), έχει πιστοποιήσει ότι η διαίρεση δεν εμπίπτει σε καμία παράβαση του οικοδομικού κανονισμού.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την άδεια διαίρεσης σύμφωνα με το § 7 HBO μπορείτε να βρείτε επίσης στη νέα διάταξη για τα δικαιολογητικά δόμησης (Bauvorlagenerlass (BVErl) της 20ής Ιανουαρίου 2022, σε ισχύ από την 1η Μαρτίου 2022.)