Planlama iznine de ihtiyaç duyduğunuz bir inşaat projesi planlıyorsanız, inşaat müfettişliği listelenmiş bina durumunu da kontrol edecektir. Bunu yapmak için, Alt Anıt Koruma Kurumu ile irtibata geçecektir. Karar doğrudan inşaat müfettişliğinin kararına dahil edilir.

Önemli: Hessen Yapı Kanunu (HBO) uyarınca herhangi bir inşaat ruhsatı gerekmese bile, yine de listelenmiş bir bina ruhsatı gerekebilir. Bu, örneğin kültürel anıtların içindeki yenileme veya tadilat çalışmaları için geçerlidir.

Listelenmiş bina onayı için başvurmanız gereken örnekler:

• Genellikle yenileme veya onarım çalışmaları için
• Yıkım ve iç boşaltma
• Merdiven veya asansör eklenmesi veya kurulması
• Cephelerin yeniden boyanması veya sıvanması
• Pencerelerin, kapıların, duvar kaplamalarının ve çatı kaplamalarının değiştirilmesi veya onarılması
• Vitrin ve reklam sistemlerinin kurulması veya eklenmesi
• Enerji iyileştirmesi
• Isı yalıtımı montajı
• "Balkon sistemleri" de dahil olmak üzere güneş enerjisi sistemlerinin kurulması
• Statik müdahaleler, örneğin çatı katı dönüşümleri veya ahşap çerçeve onarımlarının bir parçası olarak

Listelenen bir binanın çevresinde inşaat yapmak istiyorsanız, listelenen bir bina ruhsatına da ihtiyacınız vardır. Bu, anıtı veya çevresini olumsuz veya olumlu yönde etkileyen tüm önlemler için geçerlidir.

Çalışmaya ancak izin verildikten sonra başlayabilirsiniz. Anıt koruma yönetmeliklerinin ihlali, 500.000 Euro'ya kadar para cezasıyla cezalandırılan idari bir suçtur.

Bu nedenle, herhangi bir somut plan yapmadan önce tavsiye almanızı öneririz. Bu, ilgili herkesi zaman, para ve gereksiz güçlüklerden kurtaracaktır.

Kültürel anıtlarla ilgili önlemleri Alt Anıtları Koruma Kurumu ile koordine ederseniz ve anıtlar yasası uyarınca ilgili izni alırsanız finansal olarak yararlanabilirsiniz.

Bu konuda daha fazla bilgiyi aşağıda bulabilirsiniz:

Listelenmiş bina izni başvurusu ile birlikte aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekmektedir:

• Vekaletname/ler
• İnşaat alanının etiketlenmesiyle birlikte genel bakış ve mülkiyet planı (M 1:500 - 1:1.000)
• Binanın, ilgili bileşenlerin ve varsa çevrenin güncel fotoğrafları
• As-built planları, gerekirse anıt koruma otoritesinin şartnamelerine uygun olarak
• Sarı-kırmızı girişli inşaat çizimleri (projeye bağlı olarak, kat planları, görünüşler, kesitler)
• İnşaat, malzeme, ekipman, renk şeması ile ilgili açıklamaları içeren bina tanımı (mevcut durum)
• Gerekirse ihale dokümanları veya uzman şirketlerden alınan teklifler aracılığıyla planlanan projenin ayrıntılı açıklaması (hedef koşul)

Planlanan (yeniden) inşaat önlemleri durumunda, mevcut bina ve planlanan değişiklikler her zaman planlama belgelerinde gösterilmelidir. Planlanan yıkımlar SARI ve planlanan yeni bileşenler KIRMIZI olarak etiketlenmelidir.

Kamu hukuku kapsamında başka izinler gerekiyorsa, bunlar için ilgili yetkili makama başvurulmalıdır.

Not

Planlanan tedbirin türüne bağlı olarak, aşağıdaki belgeler gerekli olabilir - en iyisi bunları Alt Anıt Koruma Kurumu ile koordine etmektir:

• Gerekli girişlere sahip açık alan planı
• Sokak cephesinin çizimi
• Detaylı çizimler (ölçek 1:10, 1:1)
• Dikey ve yatay pencere kesitleri (ölçek 1:1) ve pencere görünümleri (ölçek 1:10)
• Kültürel anıtın hazırlık incelemesi (örneğin binanın tarihi hakkında uzman görüşü, restorasyon bulguları, arkeolojik kazıların sonuçları, vb.)
• Oda defteri (oda bazında envanter ve değerlendirme; kodlama ile birlikte)
• Hasar belgeleri ve/veya uzman görüşü
• Çatı kaplamasının tanımı (kaplama türü, malzemesi, rengi)
• Cephe malzemesinin tanımı (malzeme, yüzey, renk)
• Cepheler veya nesneler için temizlik prosedürünün açıklaması