Planlama izni gerektiren önlemler için listelenmiş bina onayı

Planlama izninin de gerekli olduğu bir inşaat projesi planlanıyorsa, prosedür aynı zamanda anıt koruma onayını da içerir ve bu onay daha sonra planlama iznine entegre edilir. Bu durumda, inşaat müfettişliği Alt Anıtları Koruma Makamını veya Devlet Anıtları Koruma Dairesini kendi bünyesine dahil eder.

Önemli: Hessen İnşaat Kanunu (HBO) kapsamında inşaat ruhsatı gerektirmeyen önlemler için bile Anıt Koruma Yasası kapsamında bir izin gerekebilir. Kural olarak, kültürel anıtların iç kısımlarındaki yenileme veya dönüştürme çalışmaları için de anıt koruma yasası kapsamında bir ruhsata ihtiyacınız vardır.

Aşağıda listelenmiş bir bina ruhsatına ihtiyaç duyacağınız bazı örnekler verilmiştir:

• Yıkım ve iç boşaltma
• Merdiven veya asansör eklenmesi veya kurulması
• Cephelerin yeniden boyanması veya sıvanması
• Pencerelerin, kapıların, duvar kaplamalarının ve çatı kaplamalarının değiştirilmesi veya onarılması
• Vitrin ve reklam sistemlerinin kurulması
• Enerji verimliliği yükseltmeleri
• Isı yalıtımı montajı
• Güneş enerjisi sistemleri kurulumu
• Çatı katı dönüşümleri ve ahşap çerçeve onarımları gibi yapısal müdahaleler

Listelenen bir binanın yakınında inşaat yapmak istiyorsanız, listelenen bir bina ruhsatına da ihtiyacınız vardır. Bu, anıt üzerinde olumlu ya da olumsuz etkisi olabilecek inşaat önlemleri için geçerlidir.

Anıt yönetmeliklerinin ihlali idari suçtur. Bunlar 500.000 Euro'ya kadar para cezası ile cezalandırılabilir.

Bu nedenle, herhangi bir somut plan yapmadan önce bizimle erken bir aşamada temasa geçmenizi ve tavsiye almanızı öneririz. Bu, ilgili herkesi zaman, para ve gereksiz güçlüklerden kurtaracaktır.

Listelenmiş bina izni başvurusu ile birlikte aşağıdaki belgeleri sunmanız gerekmektedir:

• Vekaletname/ler
• İnşaat alanının etiketlenmesiyle birlikte genel bakış ve mülkiyet planı (M 1:500 - 1:1.000)
• Binanın, ilgili bileşenlerin ve varsa çevrenin güncel fotoğrafları
• As-built planları, gerekirse anıt koruma otoritesinin şartnamelerine uygun olarak
• Sarı-kırmızı girişli inşaat çizimleri (projeye bağlı olarak, kat planları, görünüşler, kesitler)
• İnşaat, malzeme, ekipman, renk şeması ile ilgili açıklamaları içeren bina tanımı (mevcut durum)
• Gerekirse ihale dokümanları veya uzman şirketlerden alınan teklifler aracılığıyla planlanan projenin ayrıntılı açıklaması (hedef koşul)

Planlanan (yeniden) inşaat önlemleri durumunda, mevcut bina ve planlanan değişiklikler her zaman planlama belgelerinde gösterilmelidir. Planlanan yıkımlar SARI ve planlanan yeni bileşenler KIRMIZI olarak etiketlenmelidir.

Kamu hukuku kapsamında başka izinler gerekiyorsa, bunlar için ilgili yetkili makama başvurulmalıdır.

Not

Planlanan tedbirin türüne bağlı olarak, aşağıdaki belgeler gerekli olabilir - en iyisi bunları Alt Anıt Koruma Kurumu ile koordine etmektir:

- Gerekli girişlere sahip açık alan planı
- Sokak cephesinin çizimi
- Detaylı çizimler (M 1:10, 1:1)
- Dikey ve yatay pencere kesitleri (M 1:1) ve pencere görünümleri (M 1:10)
- Kültürel anıtın hazırlık araştırması (örneğin binanın tarihi hakkında uzman görüşü, restorasyon bulguları, arkeolojik kazıların sonuçları, vb.)
- Oda defteri (oda bazında envanter ve değerlendirme; kodlama ile birlikte)
Hasar belgeleri ve/veya uzman görüşü
- Çatı kaplamasının tanımı (kaplama türü, malzemesi, rengi)
- Cephe malzemesinin tanımı (malzeme, yüzey, renk)
- Cepheler veya nesneler için temizlik prosedürünün açıklaması