Si vous prévoyez des travaux de construction pour lesquels vous avez besoin d'un permis de construire, l'inspection des travaux publics examine également la protection des monuments. Pour cela, elle se concerte avec l'autorité inférieure de protection des monuments. La décision est directement intégrée dans la décision de l'inspection des travaux.

Important : même si un permis de construire n'est pas nécessaire selon le Hessischer Bauordnung (HBO), une autorisation relevant du droit des monuments historiques peut tout de même être requise. C'est par exemple le cas pour les travaux de rénovation ou de transformation à l'intérieur des monuments culturels.

Exemples pour lesquels vous devez demander une autorisation relevant du droit des monuments historiques :

• En principe pour les travaux d'assainissement ou de remise en état
• Démolition et enlèvement de noyaux
• pose ou installation d'escaliers ou d'ascenseurs
• repeindre ou crépir des façades
• remplacer ou réparer des fenêtres, des portes, des revêtements muraux et des couvertures de toit
• installer ou ajouter des vitrines et des installations publicitaires
• amélioration de l'efficacité énergétique
• poser une isolation thermique
• monter des installations solaires, y compris des "installations de balcon".
• interventions statiques, par exemple pour l'aménagement des combles ou dans le cadre de la réparation d'une charpente.

Si vous souhaitez construire à proximité d'un monument historique, vous devez également obtenir une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques. Cela s'applique à toutes les mesures qui ont une influence sur le monument ou son environnement, qu'elle soit négative mais aussi positive.

Ils ne peuvent pas commencer les travaux avant d'avoir obtenu l'autorisation. Le non-respect des dispositions légales relatives aux monuments historiques est considéré comme une infraction administrative et est passible d'amendes pouvant atteindre 500.000 euros.

C'est pourquoi nous vous recommandons de demander conseil avant même d'entamer vos projets concrets. Cela permettra à toutes les parties concernées d'économiser du temps, de l'argent et des ennuis inutiles.

Vous pouvez bénéficier d'avantages financiers si vous coordonnez les mesures concernant les monuments culturels avec l'autorité inférieure de protection des monuments et si vous obtenez l'autorisation correspondante en vertu de la législation sur les monuments.

Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet sur le site :

Les documents suivants doivent impérativement être joints à la demande :

• Procuration(s), si le propriétaire n'est pas la personne qui dépose la demande
• Plan d'ensemble ou plan cadastral indiquant l'emplacement du terrain à bâtir (échelle 1:500 – 1:1 000)
• Photos récentes du bâtiment, si possible accompagnées de son environnement urbain immédiat, ainsi que, le cas échéant, des éléments de construction ou détails concernés par les travaux prévus
• Description du bâtiment (état actuel) avec des informations sur la construction, les matériaux, l'équipement et les couleurs
• Description des mesures prévues (état futur), le cas échéant à l'aide de documents d'appel d'offres ou d'offres d'entreprises spécialisées

En cas de travaux de construction ou de transformation prévus, les plans doivent toujours présenter l'état actuel et les modifications prévues. Les démolitions prévues ou les éléments de construction destinés à être démantelés doivent être indiqués en JAUNE et les nouveaux éléments de construction prévus en ROUGE.

Si d'autres autorisations relevant du droit public sont nécessaires, celles-ci doivent être demandées auprès de l'autorité compétente. Veuillez vous renseigner à ce sujet en temps utile avant le début des travaux.

Remarque

Les documents suivants doivent être joints à la demande si nécessaire (veuillez vous mettre d'accord avec les collaborateurs de l'autorité inférieure chargée de la protection des monuments historiques avant de déposer la demande) :

• Plan des espaces extérieurs avec toutes les annotations nécessaires
• Plans de l'état actuel du bâtiment
• le cas échéant, des photos historiques et des documents d'archives
• Plans de construction (selon le projet : plans d'ensemble, élévations, coupes) avec annotations en jaune et rouge
• Représentation graphique de la façade sur rue
• Représentations graphiques détaillées selon accord (échelle 1:10, 1:1)
• Les résultats ou la documentation des études préparatoires sur le monument culturel (par exemple, expertise sur l'histoire de la construction, rapport d'état de conservation, résultats de fouilles archéologiques, etc.)
• Registre des pièces (présentation de l'état actuel pièce par pièce sous forme de photos et de texte, avec évaluation ; comprenant un code et un plan d'ensemble)
• Documentation des dommages avec recensement des dommages éventuels et clarification des causes (dessins, texte, photos)
• Expertise de la structure porteuse avec concept de mise en sécurité ou de remise en état
• Expertise en physique du bâtiment ou concept énergétique établi par un conseiller en énergie certifié pour les monuments historiques
• Documentation de l'état actuel du jardin historique et, le cas échéant, planification des objectifs de conservation du jardin historique
• Autres expertises techniques