Protection du patrimoine et entretien des monuments
Approbation de la législation sur les monuments historiques
Les mesures de construction sur ou dans des monuments culturels et les mesures qui concernent l'aspect et l'effet des bâtiments dans des ensembles nécessitent en principe des autorisations relevant du droit des monuments historiques - indépendamment du fait que le projet nécessite ou non un permis de construire.
Maison en échafaudage
La loi sur la protection des monuments de Hesse (HDSchG) définit ce que sont les monuments culturels : Des biens meubles ou immeubles, des ensembles de biens et des parties de biens, ainsi que des installations complètes et des monuments au sol, pour lesquels il existe un intérêt public à les conserver pour des raisons artistiques, scientifiques, techniques, historiques ou urbanistiques (§ 2 alinéa 1 HDSchG).
Les ensembles architecturaux sont des monuments culturels qui se composent généralement de nombreuses constructions et des espaces verts, libres et aquatiques qui en font partie - par exemple des parcs, des cimetières, des jardins de villas ou des allées. Des exemples à Wiesbaden sont le centre-ville, les vastes complexes thermaux, les zones de villas ou les centres historiques de nombreuses banlieues.
De même, si l'on souhaite abattre un arbre emblématique dans un jardin de villa ou dans un ensemble classé, une autorisation relevant du droit des monuments historiques peut être nécessaire.
Autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques en cas de mesures nécessitant un permis de construire
Si une mesure de construction est prévue, pour laquelle un permis de construire est également nécessaire, la procédure comprend également l'autorisation relative à la protection des monuments, qui est alors intégrée au permis de construire. Dans ce cas, le service de contrôle de la construction fait intervenir en interne l'autorité inférieure de protection des monuments ou l'office régional de protection des monuments.
Important : même pour les mesures qui ne nécessitent pas de permis de construire selon le règlement de construction de Hesse (HBO), une autorisation selon la loi sur la protection des monuments peut être nécessaire. De même, pour des travaux de rénovation ou de transformation à l'intérieur de monuments culturels, vous avez généralement besoin d'une autorisation en vertu de la législation sur les monuments historiques.
Vous trouverez ici quelques exemples pour lesquels vous avez besoin d'une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques :
Démolition et désencombrement
ajouter ou installer des escaliers ou des ascenseurs
repeindre ou crépir des façades
remplacer ou réparer des fenêtres, des portes, des revêtements muraux et des couvertures de toit
installer des vitrines et des installations publicitaires
amélioration de la performance énergétique
poser une isolation thermique
monter des installations solaires
interventions statiques telles que l'aménagement des combles et la réparation des colombages
Si vous souhaitez construire un nouveau bâtiment à proximité d'un monument, vous devez également obtenir une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques. Cela s'applique aux travaux de construction qui pourraient avoir une influence négative mais aussi positive sur le monument.
Les infractions aux dispositions légales relatives aux monuments historiques sont des infractions administratives. Elles peuvent être sanctionnées par des amendes allant jusqu'à 500.000 euros.
C'est pourquoi nous vous recommandons de nous contacter très tôt et de nous demander conseil avant de commencer à planifier concrètement. Cela permettra à toutes les parties concernées d'économiser du temps, de l'argent et des ennuis inutiles.
En outre, il peut vous être financièrement avantageux de coordonner les interventions sur les monuments culturels avec et et d'obtenir l'autorisation correspondante en vertu de la législation sur les monuments historiques.
Demande d'autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques
Vous devez demander par écrit une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques auprès de l'autorité inférieure de protection des monuments au plus tard trois mois avant le début des mesures prévues. Veillez à joindre à votre demande tous les documents nécessaires pour que nous puissions évaluer votre projet et traiter la demande.
Si des études préparatoires sur le monument culturel sont nécessaires pour pouvoir évaluer les mesures prévues, l'autorité inférieure de protection des monuments peut les exiger. Nous vous recommandons donc de nous contacter avant de déposer votre demande.
Approbation de la législation sur les monuments historiques
Vous recevrez une réponse écrite de notre part dès que tous les documents de la demande seront réunis. Si c'est le cas, l'autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques est automatiquement considérée comme accordée au bout de trois mois - à moins qu'il n'existe une raison importante de prolonger le délai de trois mois au maximum.
Vous ne pouvez pas commencer les mesures soumises à une autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques tant que l'autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques n'a pas été délivrée. Les infractions peuvent être sanctionnées par une amende pouvant atteindre 500.000 euros.
Documents relatifs à la demande d'autorisation au titre des monuments historiques
Les documents suivants doivent être fournis lors d'une demande d'autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques :
Procuration(s)
plan d'ensemble et plan de l'immeuble avec identification du terrain à bâtir (échelle 1:500 - 1:1.000)
des photos récentes du bâtiment, des éléments de construction concernés et, le cas échéant, des environs
plans de l'existant, le cas échéant selon les directives de l'autorité de protection des monuments historiques
dessins de construction (selon le projet, plans, vues, coupes) avec inscriptions en jaune-rouge
Description de la construction (état actuel) avec déclarations sur la construction, les matériaux, l'équipement, les couleurs
Description détaillée du projet prévu (état souhaité), le cas échéant au moyen de documents d'appel d'offres ou d'offres d'entreprises spécialisées.
En cas de travaux (de transformation) prévus, les documents de planification doivent toujours présenter l'état existant et les modifications prévues. Les démolitions prévues doivent être indiquées en JAUNE et les nouveaux éléments prévus en ROUGE.
Si d'autres autorisations sont nécessaires en vertu du droit public, elles doivent être demandées auprès de l'autorité compétente concernée.
Remarque
Selon le type de mesure prévue, les documents suivants peuvent être nécessaires - il est préférable de les convenir avec l'autorité inférieure de protection des monuments :
- plan de l'espace libre avec les inscriptions nécessaires - développement graphique de la façade sur rue - représentations graphiques détaillées (échelle 1:10, 1:1) - coupes de fenêtres verticales et horizontales (échelle 1:1) et vues de fenêtres (échelle 1:10) - étude préparatoire sur le monument culturel (par exemple expertise sur l'histoire de la construction, constat de restauration, résultat de fouilles archéologiques, etc.) - Livre des pièces (représentation et évaluation de l'état des lieux pièce par pièce ; avec codage) Documentation des dommages et/ou expertise - Description de la couverture du toit (type de couverture, matériau, couleur) - Description du matériau de la façade (matériau, surface, couleur) - Description de la procédure de nettoyage des façades ou des objets.
Notre service pour vous
Nous vous conseillons volontiers par téléphone, par vidéoconférence et lors d'un entretien personnel dans nos locaux. Si nécessaire, nous pouvons également convenir d'un rendez-vous sur place.
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