Măsurile de construcție pe sau în monumente culturale și măsurile care afectează aspectul și efectul clădirilor din ansambluri necesită, în general, autorizații pentru monumente - indiferent dacă proiectul necesită sau nu o autorizație de construcție.
Casă în schelă
Legea privind protecția monumentelor din landul Hessa (HDSchG) definește ce sunt monumentele culturale: Obiecte mobile sau imobile, grupuri de obiecte și părți de obiecte, precum și instalații complete și monumente la sol pentru care există un interes public în conservarea lor din motive artistice, științifice, tehnice, istorice sau urbanistice (§ 2 alin. 1 HDSchG).
Complexele sunt monumente culturale care constau, de obicei, din mai multe clădiri și zonele verzi, deschise și acvatice asociate - de exemplu, parcuri, cimitire, grădini de vile sau bulevarde. Exemple în Wiesbaden sunt centrul orașului, facilitățile spa extinse, zonele de vile sau centrele istorice ale multor suburbii.
Chiar dacă doriți să tăiați un copac din grădina unei vile sau dintr-un complex clasificat, este posibil să aveți nevoie de o autorizație în temeiul legislației privind protecția monumentelor.
Consimțământul pentru clădiri clasate pentru măsurile care necesită autorizație de construire
În cazul în care este planificat un proiect de construcție pentru care este necesară și autorizația de construire, procedura include și aprobarea protecției monumentelor, care este apoi integrată în autorizația de construire. În acest caz, inspectoratul în construcții implică Autoritatea Inferioară de Protecție a Monumentelor sau Oficiul de Stat pentru Conservarea Monumentelor la nivel intern.
Important: Chiar și pentru măsurile care nu necesită autorizație de construcție în conformitate cu Codul de construcție din Hessa (HBO), este posibil să fie necesară o autorizație în temeiul Legii privind protecția monumentelor. De regulă, aveți nevoie, de asemenea, de o autorizație în temeiul legii privind protecția monumentelor pentru lucrări de renovare sau transformare la interiorul monumentelor culturale.
Iată câteva exemple pentru care veți avea nevoie de o autorizație de clădire protejată:
Demolare și eviscerare
Adăugarea sau instalarea de scări sau ascensoare
Repictarea sau tencuirea fațadelor
Înlocuirea sau repararea ferestrelor, ușilor, lambriurilor și învelitorilor de acoperiș
Instalarea de vitrine și sisteme publicitare
Îmbunătățirea eficienței energetice
Instalarea izolației termice
Instalarea de sisteme solare
Intervenții structurale, cum ar fi conversia mansardelor și repararea cadrelor din lemn
Dacă doriți să construiți în vecinătatea unei clădiri clasate, aveți nevoie, de asemenea, de o autorizație de clădire clasată. Aceasta se aplică măsurilor de construcție care ar putea avea un impact negativ sau pozitiv asupra monumentului.
Încălcările reglementărilor privind monumentele sunt infracțiuni administrative. Acestea pot fi sancționate cu amenzi de până la 500.000 de euro.
Prin urmare, vă recomandăm să luați legătura cu noi într-un stadiu incipient și să solicitați consiliere înainte de a face orice planuri concrete. Astfel, toți cei implicați vor economisi timp, bani și complicații inutile.
De asemenea, puteți beneficia financiar dacă coordonați cu noi măsurile privind monumentele culturale și obțineți autorizația relevantă în temeiul legislației privind monumentele.
Trebuie să solicitați în scris Autorității pentru Protecția Monumentelor Inferioare o autorizație pentru clădirile enumerate cu cel puțin trei luni înainte de începerea măsurilor planificate. Vă rugăm să vă asigurați că prezentați toate documentele necesare împreună cu cererea, astfel încât să vă putem evalua proiectul și procesa cererea.
În cazul în care sunt necesare investigații pregătitoare ale monumentului cultural pentru a evalua măsurile planificate, Autoritatea pentru Protecția Monumentelor de Jos le poate solicita. Prin urmare, vă recomandăm să ne contactați înainte de depunerea cererii dumneavoastră.
Veți primi o notificare scrisă din partea noastră imediat ce toate documentele de solicitare sunt complete. În acest caz, autorizația pentru clădirea protejată este acordată automat după trei luni - cu excepția cazului în care există un motiv important pentru prelungirea termenului cu până la trei luni.
Puteți începe să luați măsuri care necesită autorizare în temeiul legislației privind protecția monumentelor numai după acordarea autorizației de protecție a monumentelor. Încălcările pot fi sancționate cu o amendă de până la 500.000 de euro.
Documente referitoare la cererea de autorizare a clădirii enumerate
Trebuie să depuneți următoarele documente împreună cu o cerere de autorizație pentru o clădire protejată:
Împuternicire/împuterniciri
Plan de ansamblu și plan de proprietate cu etichetare a amplasamentului clădirii (M 1:500 - 1:1.000)
Fotografii actuale ale clădirii, ale componentelor relevante și, dacă este cazul, ale împrejurimilor
Planuri de execuție, dacă este necesar în conformitate cu specificațiile autorității de protecție a monumentelor
desene de construcție (în funcție de proiect, planuri, vederi, secțiuni) cu mențiuni în galben-roșu
Descrierea clădirii (starea actuală) cu declarații privind construcția, materialul, echipamentul, schema de culori
Descrierea detaliată a proiectului planificat (starea țintă), dacă este necesar prin intermediul documentelor de licitație sau al ofertelor de la întreprinderi specializate
În cazul măsurilor de construcție planificate (remodelare), clădirea existentă și modificările planificate trebuie să fie întotdeauna indicate în documentele de planificare. Demolările planificate trebuie să fie marcate cu galben, iar componentele noi planificate cu roșu.
În cazul în care sunt necesare autorizații suplimentare în temeiul dreptului public, acestea trebuie solicitate de la autoritatea competentă relevantă.
Notă
În funcție de tipul de măsură planificată, pot fi necesare următoarele documente - cel mai bine este să le coordonați cu autoritatea de protecție a monumentelor de nivel inferior:
- Planul spațiului deschis cu intrările necesare - Desenul fațadei stradale - Desene detaliate (M 1:10, 1:1) - Secțiuni verticale și orizontale ale ferestrelor (M 1:1) și vederi ale ferestrelor (M 1:10) - Ancheta pregătitoare a monumentului cultural (de exemplu, opinia experților cu privire la istoria clădirii, rezultatele restaurării, rezultatele săpăturilor arheologice etc.) - Cartea camerelor (inventar și evaluare cameră cu cameră; cu codificare) Documentația privind daunele și/sau opinia experților - Descrierea învelitorii acoperișului (tip de învelitoare, material, culoare) - Descrierea materialului fațadei (material, suprafață, culoare) - Descrierea procedurii de curățare a fațadelor sau obiectelor
Serviciile noastre pentru dvs.
Suntem bucuroși să vă consiliem prin telefon, videoconferință și personal la sediul nostru. Dacă este necesar, putem aranja și o întâlnire la fața locului.
Cum să contactați echipa Autorității pentru Protecția Monumentului Inferior
