إذا كنت تخطط لمشروع بناء تحتاج فيه أيضًا إلى إذن تخطيط، فستقوم هيئة التفتيش على المباني أيضًا بالتحقق من حالة المبنى المدرج في القائمة. وللقيام بذلك، ستقوم بالاتصال بهيئة حماية الآثار السفلى. يتم تضمين القرار مباشرة في قرار مفتشية البناء.

هام: حتى إذا لم تكن هناك حاجة إلى تصريح بناء وفقًا لقانون البناء الهيسيني (HBO)، فقد تظل هناك حاجة إلى تصريح بناء مدرج. وينطبق ذلك، على سبيل المثال، على أعمال الترميم أو إعادة البناء داخل المعالم الثقافية.

الأمثلة التي يجب أن تتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء مدرج:

• بشكل عام لأعمال التجديد أو الإصلاح
• الهدم والإزالة
• إضافة أو تركيب سلالم أو مصاعد أو تركيب سلالم أو مصاعد
• إعادة طلاء أو تجصيص الواجهات
• استبدال أو ترميم النوافذ والأبواب وألواح الجدران وأغطية الأسقف أو إصلاحها
• تركيب أو إضافة نوافذ المتاجر والأنظمة الإعلانية
• تحسين الطاقة
• تركيب العزل الحراري
• تركيب أنظمة الطاقة الشمسية، بما في ذلك "أنظمة الشرفات"
• التدخلات الثابتة، على سبيل المثال لتحويلات الأدوار العلوية أو كجزء من إصلاحات الهياكل الخشبية

إذا كنت ترغب في البناء بالقرب من مبنى مدرج، فأنت بحاجة أيضاً إلى ترخيص بناء مدرج. وينطبق ذلك على جميع التدابير التي تؤثر على النصب التذكاري أو محيطه - سواء كان ذلك سلباً أو إيجاباً.

لا يمكنك البدء في العمل إلا بعد الحصول على التصريح. يُعاقَب على انتهاك لوائح حماية الآثار كمخالفة إدارية بغرامات تصل إلى 500,000 يورو.

لذلك نوصيك بطلب المشورة قبل وضع أي خطط ملموسة. سيوفر ذلك على جميع المعنيين الوقت والمال والمتاعب غير الضرورية.

يمكنك الاستفادة مالياً إذا قمت بتنسيق التدابير المتعلقة بالآثار الثقافية مع هيئة حماية الآثار السفلى والحصول على التصريح ذي الصلة بموجب قانون الآثار.

يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول هذا الأمر تحت عنوان:

يجب عليك تقديم المستندات التالية مع طلب ترخيص البناء المدرج في القائمة:

• التوكيل/التوكيلات
• مخطط عام ومخطط للعقار مع وضع العلامات على موقع المبنى (M 1:500 - 1:1,000)
• صور حديثة للمبنى والمكونات ذات الصلة، وإذا أمكن، للمناطق المحيطة به
• مخططات كما تم بناؤها، إذا لزم الأمر وفقًا لمواصفات هيئة حماية الآثار
• رسومات البناء (حسب المشروع ومخططات الطوابق والمناظر والمقاطع) مع إدخالات باللون الأصفر والأحمر
• وصف المبنى (الحالة الحالية) مع بيانات عن البناء والمواد والمعدات ومخطط الألوان
• وصف تفصيلي للمشروع المخطط له (الحالة المستهدفة)، إذا لزم الأمر عن طريق وثائق المناقصة أو العروض المقدمة من الشركات المتخصصة

في حالة التدابير الإنشائية المخطط لها (إعادة التصميم)، يجب دائمًا إظهار المبنى الحالي والتغييرات المخطط لها في وثائق التخطيط. يجب تسمية عمليات الهدم المخطط لها باللون الأصفر والمكونات الجديدة المخطط لها باللون الأحمر.

إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من التراخيص بموجب القانون العام، فيجب تقديم طلب للحصول عليها من السلطة المختصة ذات الصلة.

ملاحظة

اعتماداً على نوع الإجراء المخطط له، قد تكون المستندات التالية مطلوبة - من الأفضل تنسيقها مع هيئة حماية الآثار السفلية:

• مخطط المساحة المفتوحة مع المداخل اللازمة
• رسم لواجهة الشارع
• رسومات تفصيلية (مقياس رسم 1:10، 1:1)
• مقاطع النوافذ الرأسية والأفقية (بمقياس رسم 1:1) ومناظر النوافذ (بمقياس رسم 1:10)
• فحص تحضيري للمعلم الثقافي (مثل رأي الخبراء في تاريخ المبنى، ونتائج الترميم، ونتائج الحفريات الأثرية، وما إلى ذلك)
• دفتر الغرف (جرد وتقييم كل غرفة على حدة؛ مع الترميز)
• توثيق الأضرار و/أو رأي الخبراء
• وصف غطاء السقف (نوع الغطاء والمواد واللون)
• وصف مواد الواجهة (المادة والسطح واللون)
• وصف إجراءات تنظيف الواجهات أو الأغراض