Denominación del inmueble
: «Harbourside» - Puerto de Schierstein, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Descripción del proyecto:
Justo al lado del puerto de Schierstein, la reordenación y el desarrollo de un terreno baldío aún sin edificar permitirán dar vida al «Harbourside» de Wiesbaden. Se prevé construir en tres parcelas espacios de oficinas de alta calidad que conserven el ambiente histórico del puerto y completen el paseo marítimo con un diseño arquitectónico sofisticado.

Los tres edificios, de diferentes tamaños, siguen una línea de diseño coherente con un concepto claro y, gracias a la variedad de materiales y colores, forman una composición armoniosa y, al mismo tiempo, sutilmente diferenciada. De este modo, surgen tres edificios comerciales individuales, unidos por un modelo de diseño común. El tema de «trabajar junto al agua» se traduce arquitectónicamente en tres caracteres distintos, unidos por la proporción, la escala y el ritmo.

Además, se crean espacios abiertos de alta calidad que, además de permitir un aprovechamiento óptimo de la superficie del terreno, ofrecen la posibilidad de disfrutar del ambiente marítimo y de unas vistas sin obstáculos del puerto. Como nuevo edificio emblemático, se prevé un edificio de hasta 25 metros de altura que marcará la nueva silueta de la dársena del puerto.

La primera fase de construcción del «Harbourside», denominada «Marina Blue», se llevará a cabo en la parcela oriental del puerto. A través de una amplia escalera exterior con bancos, el edificio estará conectado directamente con el paseo marítimo y la dársena de Schierstein. El nuevo edificio, de estilo loft, contará con tres plantas más una planta escalonada y se accederá a él a través de una entrada central desde el Hafenweg. Mediante un amplio ascensor se accede al aparcamiento subterráneo y a todas las plantas situadas por encima de él. Las oficinas, de estilo loft, contarán con galerías o elementos correderos plegables, todas ellas, por supuesto, con vistas panorámicas al puerto de Schierstein.

En la planta baja habrá dos amplias terrazas que podrán utilizarse, por ejemplo, para la restauración al aire libre. En el sótano se encuentran plazas de aparcamiento para turismos, un aseo adaptado para personas con discapacidad, así como zonas de almacenamiento y aparcamientos para bicicletas.

Ubicación
El proyecto de nueva construcción «Harbourside» se encuentra en el barrio de Schierstein, en Wiesbaden, y cuenta con una conexión ideal con el principal nudo de comunicaciones de la región: el Schiersteiner Kreuz. Se puede llegar a las autopistas A66 y A671 en menos de cinco minutos. Se puede llegar al aeropuerto de Fráncfort, situado a unos 25 kilómetros, de forma rápida y cómoda en coche o en tren. La estación central está a solo diez minutos, y hay paradas de transporte público a poca distancia a pie del puerto de Schierstein, en la Rheingaustraße y la Storchenallee. Entre sus prestigiosos vecinos se encuentran conocidas empresas industriales y de servicios.

Oferta, equipamiento y arquitectura
Los espacios de oficinas de Harbourside se acondicionarán con un diseño de alta calidad y atemporal, y contarán, entre otras cosas, con los siguientes detalles de equipamiento:

Arquitectura atemporal y atractiva

• Tecnología de calefacción, refrigeración y ventilación de última generación, además de ventilación natural a través de ventanas que se pueden abrir y que llegan hasta el suelo
• Protección solar exterior, controlable eléctricamente y por habitaciones
• Sistema de control de acceso en todas las entradas, el aparcamiento subterráneo y las zonas de alquiler
• Cableado informático y eléctrico flexible
• Moqueta a elección del inquilino
• Aparcamiento subterráneo de una sola planta con infraestructura para vehículos eléctricos
• Plazas de aparcamiento para bicicletas

Superficies disponibles: superficie total
de oficinas La superficie total de Harbourside asciende a unos 14 595 m² y se distribuye entre los tres subproyectos: Golden Bay, con unos 4 100 m² (divisible a partir de unos 540 m²), White Sands, con unos 8.120 m² (dividible a partir de unos 300 m²), y Marina Blue, con unos 2.375 m² (dividible a partir de unos 233 m²).

El subproyecto «Marina Blue» ya está disponible para su alquiler, y la ocupación será posible a partir de principios de 2028.
Los subproyectos «Golden Bay» y «White Sands» se irán incorporando sucesivamente hasta 2029.