Nombre de la propiedad
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Descripción del inmueble
El "Harbourside" de Wiesbaden puede crearse directamente en el puerto de Schiersteiner Hafen mediante la reorganización y el desarrollo de un terreno baldío aún no urbanizado. Se construirán oficinas de alta calidad en tres parcelas, preservando el ambiente histórico del puerto y completando el paseo marítimo con una arquitectura sofisticada.

También se crearán espacios abiertos de alta calidad que, además de optimizar el uso de las zonas del solar, permitirán experimentar el ambiente marítimo y ofrecerán una vista sin restricciones del puerto. El nuevo edificio emblemático tendrá hasta 25 metros de altura y configurará la nueva silueta de la dársena portuaria.

La primera fase de construcción del "Harbourside", denominada "Marina Blue", se realizará en la parte oriental del recinto portuario. El edificio está conectado directamente con el paseo marítimo y la dársena del puerto de Schierstein a través de un amplio tramo de escaleras con bloques de asientos. El nuevo edificio, tipo loft, tendrá tres plantas más una escalonada y se accederá a él a través de una entrada central desde el paseo del puerto. Al aparcamiento subterráneo y a todas las plantas superiores se accede a través de un amplio ascensor. Las oficinas, tipo loft, tendrán logias o elementos plegables-deslizantes, todas con vistas despejadas al puerto de Schierstein, por supuesto.

Dos grandes terrazas en la planta baja pueden utilizarse, por ejemplo, para catering al aire libre. En el sótano hay plazas de aparcamiento, un aseo para discapacitados, así como zonas de almacenamiento y plazas de aparcamiento para bicicletas.

Ubicación
La nueva urbanización "Harbourside" está situada en el distrito Schierstein de Wiesbaden y cuenta con conexiones ideales con el nudo de transportes más importante de la región: el cruce Schiersteiner Kreuz. En menos de cinco minutos se llega a las autopistas A66 y A671. El aeropuerto de Fráncfort está a sólo 25 kilómetros y se puede llegar rápida y fácilmente en coche o en tren. A la estación central de ferrocarril se llega en sólo diez minutos, y las paradas de transporte público se encuentran a poca distancia del Schiersteiner Hafen, en las calles Rheingaustraße y Storchenallee. Entre los prestigiosos vecinos se encuentran conocidas empresas industriales y de servicios.

Instalaciones, equipamiento, arquitectura
Las oficinas del Harbourside estarán equipadas con un alto nivel de calidad e intemporalidad y contarán, entre otras, con las siguientes características

Arquitectura intemporal y atractiva

• Tecnología punta de calefacción/refrigeración y ventilación, así como ventilación natural mediante ventanas que van del suelo al techo y que pueden abrirse
• Protección solar exterior, de accionamiento eléctrico y controlable habitación por habitación
• Sistema de control de acceso en todas las entradas, el aparcamiento subterráneo y las zonas de alquiler
• Cableado informático/eléctrico flexible
• Moqueta según los deseos del inquilino
• Aparcamiento subterráneo de una sola planta con e-mobility
• Plazas de aparcamiento para bicicletas

Espacio disponible - superficie total de oficinas
"Harbourside" aprox. 16.000 metros cuadrados en total, de los cuales aprox. 3.000 metros cuadrados en la 1ª fase de construcción "Marina Blue" - divisible a partir de aprox. 250 metros cuadrados

Ocupación prevista a partir de finales de 2027