Ονομασία ακινήτου
: «Harbourside» – Λιμάνι Schierstein, Hafenstraße – Βισμπάντεν Schierstein

Περιγραφή έργου:
Ακριβώς δίπλα στο λιμάνι του Schierstein, μέσω της αναδιάρθρωσης και της περαιτέρω ανάπτυξης μιας ακόμη αδόμητης εγκαταλελειμμένης έκτασης, μπορεί να δημιουργηθεί το «Harbourside» του Βισμπάντεν. Σε τρεις οικοδομήσιμες εκτάσεις πρόκειται να δημιουργηθούν υψηλής ποιότητας χώροι γραφείων, οι οποίοι θα διατηρούν την ιστορική ατμόσφαιρα του λιμανιού και θα συμπληρώνουν με αρχιτεκτονική φινέτσα τον παραλιακό δρόμο του λιμανιού.

Τα τρία κτίρια, διαφορετικού μεγέθους, ακολουθούν μια συνεπή σχεδιαστική γραμμή με σαφή σχεδιαστική ιδέα και, χάρη στη διαφοροποιημένη χρήση υλικών και χρωμάτων, σχηματίζουν μια αρμονική και ταυτόχρονα ευαίσθητα διαφοροποιημένη σύνθεση. Έτσι δημιουργούνται τρία ξεχωριστά εμπορικά ακίνητα, ενωμένα από ένα κοινό σχεδιαστικό πρότυπο. Το θέμα της εργασίας δίπλα στο νερό μεταφράζεται αρχιτεκτονικά σε τρεις διαφορετικούς χαρακτήρες – που συνδέονται μεταξύ τους μέσω των αναλογιών, της κλίμακας και του ρυθμού.

Επιπλέον, δημιουργούνται υψηλής ποιότητας ανοιχτοί χώροι, οι οποίοι, εκτός από τη βέλτιστη αξιοποίηση των εκτάσεων, επιτρέπουν επίσης την απόλαυση της θαλάσσιας ατμόσφαιρας καθώς και την απεριόριστη θέα προς το λιμάνι. Ως νέο ορόσημο θα λειτουργήσει ένα κτίριο ύψους έως 25 μέτρων, το οποίο θα διαμορφώσει τη νέα σιλουέτα της λιμενικής λεκάνης.

Η πρώτη φάση κατασκευής του «Harbourside», με την ονομασία «Marina Blue», θα υλοποιηθεί στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου στο λιμάνι. Μέσω μιας ευρύχωρης εξωτερικής σκάλας με καθίσματα, το κτίριο συνδέεται άμεσα με τον παραλιακό πεζόδρομο και τη λιμενική λεκάνη του Schierstein. Το νέο κτίριο, τύπου λοφτ, θα διαθέτει τρεις ορόφους συν έναν κλιμακωτό όροφο και θα είναι προσβάσιμο μέσω μιας κεντρικής εισόδου από την οδό Hafenweg. Μέσω ενός ευρύχωρου ανελκυστήρα επιβατών μπορεί κανείς να φτάσει στο υπόγειο πάρκινγκ και σε όλους τους ορόφους που βρίσκονται πάνω από αυτό. Τα γραφεία τύπου λοφτ θα διαθέτουν λότζιες ή πτυσσόμενα συρόμενα στοιχεία, φυσικά όλα με ανεμπόδιστη θέα προς το λιμάνι του Schierstein.

Στο ισόγειο θα υπάρχουν δύο μεγάλες βεράντες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν, για παράδειγμα, για υπαίθρια εστίαση. Στο υπόγειο βρίσκονται θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, τουαλέτα για άτομα με ειδικές ανάγκες, καθώς και αποθηκευτικοί χώροι και θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων.

Τοποθεσία
Το νέο κατασκευαστικό έργο «Harbourside» βρίσκεται στην περιοχή Schierstein του Βισμπάντεν και διαθέτει ιδανική σύνδεση με τον σημαντικότερο κόμβο κυκλοφορίας της περιοχής – το Schiersteiner Kreuz. Οι αυτοκινητόδρομοι A66 και A671 είναι προσβάσιμοι σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Ο αερολιμένας της Φρανκφούρτης, που απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα, είναι προσβάσιμος γρήγορα και άνετα με αυτοκίνητο ή τρένο. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμος σε μόλις δέκα λεπτά, ενώ οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το λιμάνι του Schierstein, στην οδό Rheingaustraße και στην οδό Storchenallee. Μεταξύ των διακεκριμένων γειτόνων συγκαταλέγονται γνωστές βιομηχανικές και εταιρείες παροχής υπηρεσιών.

Προσφορά, εξοπλισμός, αρχιτεκτονική
Οι χώροι γραφείων στο Harbourside θα διαμορφωθούν με υψηλή ποιότητα και διαχρονικό στυλ και θα διαθέτουν, μεταξύ άλλων, τα ακόλουθα χαρακτηριστικά εξοπλισμού:

Διαχρονική και ελκυστική αρχιτεκτονική

• τεχνολογία θέρμανσης/ψύξης και εξαερισμού τελευταίας τεχνολογίας και φυσικός εξαερισμός μέσω παραθύρων που ανοίγουν και φτάνουν μέχρι το δάπεδο
• Εξωτερική ηλιοπροστασία, με ηλεκτρικό έλεγχο και δυνατότητα ρύθμισης ανά χώρο
• Σύστημα ελέγχου πρόσβασης σε όλες τις εισόδους, στο υπόγειο πάρκινγκ και στους ενοικιαζόμενους χώρους
• Ευέλικτη καλωδίωση πληροφορικής και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Δάπεδο με μοκέτα σύμφωνα με τις επιθυμίες του ενοικιαστή
• Υπόγειο πάρκινγκ ενός ορόφου με υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα
• Θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων

Διαθέσιμοι χώροι - Συνολικός
χώρος γραφείων Η συνολική έκταση του Harbourside ανέρχεται σε περίπου 14.595 m² και κατανέμεται στα τρία επιμέρους έργα: το Golden Bay με περίπου 4.100 m² (διαχωρίσιμο από περίπου 540 m²), το «White Sands» με περίπου 8.120 m² (διαχωρίσιμο από περίπου 300 m²) και το «Marina Blue» με περίπου 2.375 m² (διαχωρίσιμο από περίπου 233 m²).

Το υποέργο «Marina Blue» είναι ήδη διαθέσιμο προς ενοικίαση, ενώ η παράδοση θα είναι δυνατή από τις αρχές του 2028.
Τα υποέργα «Golden Bay» και «White Sands» θα ακολουθήσουν σταδιακά έως το 2029.