Όνομα ακινήτου
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Περιγραφή ακινήτου
Το "Harbourside" του Wiesbaden μπορεί να δημιουργηθεί απευθείας στο λιμάνι Schiersteiner Hafen με την αναδιοργάνωση και την ανάπτυξη ενός ακόμη μη αξιοποιημένου χώρου. Σε τρία οικοδομικά τετράγωνα πρόκειται να υλοποιηθούν χώροι γραφείων υψηλής ποιότητας, διατηρώντας την ιστορική ατμόσφαιρα του λιμανιού και ολοκληρώνοντας τον παραλιακό δρόμο του λιμανιού με αρχιτεκτονικά εκλεπτυσμένο τρόπο.

Θα δημιουργηθούν επίσης υπαίθριοι χώροι υψηλής ποιότητας, οι οποίοι, εκτός από τη βελτιστοποίηση της χρήσης των χώρων του οικοπέδου, θα επιτρέψουν επίσης να γίνει αισθητή η θαλάσσια ατμόσφαιρα και θα παρέχουν απεριόριστη θέα στο λιμάνι. Το νέο κτίριο-ορόσημο θα έχει ύψος έως και 25 μέτρα και θα διαμορφώνει τη νέα σιλουέτα της λιμενολεκάνης.

Η πρώτη κατασκευαστική φάση του "Harbourside", που ονομάζεται "Marina Blue", θα υλοποιηθεί στο ανατολικό τμήμα του χώρου του λιμανιού. Το κτίριο συνδέεται άμεσα με τον παραλιακό πεζόδρομο και τη λιμενολεκάνη Schierstein μέσω μιας ευρύχωρης σκάλας με καθιστικά. Το νέο κτίριο που μοιάζει με σοφίτα θα έχει τρεις ορόφους συν έναν κλιμακωτό όροφο και η πρόσβαση γίνεται μέσω μιας κεντρικής εισόδου από το μονοπάτι του λιμανιού. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και όλοι οι όροφοι πάνω από το κτίριο είναι προσβάσιμοι μέσω ενός ευρύχωρου ανελκυστήρα επιβατών. Τα γραφεία που θα μοιάζουν με σοφίτα θα διαθέτουν χαγιάτια ή πτυσσόμενα συρόμενα στοιχεία, όλα φυσικά με απεριόριστη θέα στο λιμάνι του Schierstein.

Δύο μεγάλες βεράντες στο ισόγειο μπορούν να χρησιμοποιηθούν, για παράδειγμα, για υπαίθριο catering. Στο υπόγειο υπάρχουν χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, μια τουαλέτα για άτομα με ειδικές ανάγκες καθώς και χώροι αποθήκευσης και στάθμευσης για ποδήλατα.

Τοποθεσία
Η νέα ανάπτυξη "Harbourside" βρίσκεται στην περιοχή Schierstein του Wiesbaden και έχει ιδανική σύνδεση με τον σημαντικότερο συγκοινωνιακό κόμβο της περιοχής - τον κόμβο Schiersteiner Kreuz. Οι αυτοκινητόδρομοι A66 και A671 είναι προσβάσιμοι σε λιγότερο από πέντε λεπτά. Το αεροδρόμιο της Φρανκφούρτης απέχει μόλις 25 χιλιόμετρα και είναι εύκολα και γρήγορα προσβάσιμο με αυτοκίνητο ή τρένο. Ο κεντρικός σιδηροδρομικός σταθμός είναι προσβάσιμος σε μόλις δέκα λεπτά, ενώ οι στάσεις των μέσων μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το Schiersteiner Hafen στη Rheingaustraße και τη Storchenallee. Γνωστές βιομηχανικές εταιρείες και εταιρείες παροχής υπηρεσιών συγκαταλέγονται στους διάσημους γείτονες.

Εγκαταστάσεις, εξοπλισμός, αρχιτεκτονική
Οι χώροι γραφείων στο Harbourside θα είναι εξοπλισμένοι με υψηλά πρότυπα και διαχρονικά και θα διαθέτουν, μεταξύ άλλων, τα εξής χαρακτηριστικά

Διαχρονική και ελκυστική αρχιτεκτονική

• Σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης/ψύξης και εξαερισμού και φυσικό αερισμό μέσω παραθύρων από το δάπεδο μέχρι την οροφή που μπορούν να ανοίγουν
• Εξωτερική ηλιοπροστασία, με ηλεκτρική λειτουργία και δυνατότητα ελέγχου ανά δωμάτιο
• Σύστημα ελέγχου πρόσβασης σε όλες τις εισόδους, στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και στους χώρους ενοικίασης
• Ευέλικτη καλωδίωση πληροφορικής/ηλεκτρικής
• Χαλιά σύμφωνα με τις επιθυμίες του ενοικιαστή
• Μονοώροφος υπόγειος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων με ηλεκτρονική κινητικότητα
• Χώροι στάθμευσης ποδηλάτων

Διαθέσιμος χώρος - συνολικός χώρος γραφείων
"Harbourside" περίπου 16.000 τετραγωνικά μέτρα συνολικά, εκ των οποίων περίπου 3.000 τετραγωνικά μέτρα στην 1η φάση κατασκευής "Marina Blue" - διαιρετά από περίπου 250 τετραγωνικά μέτρα

Αναμενόμενη χρήση από το τέλος του 2027