Назва об’єкта
: «Harbourside» — порт Шірштайнер, вулиця Хафенштрассе — Вісбаден-Шірштайн

Опис об’єкта:
Прямо біля порту Шірштайна завдяки реорганізації та подальшому розвитку ще незабудованої пустирі може з’явитися комплекс «Harbourside» у Вісбадені. На трьох будівельних ділянках планується звести високоякісні офісні приміщення, які збережуть історичну атмосферу порту та архітектурно вишукано доповнять набережну.

Три будівлі різної величини дотримуються єдиної дизайнерської лінії з чіткою концепцією оформлення та, завдяки різноманітним матеріалам і кольоровій гамі, утворюють гармонійну й водночас витончено диференційовану композицію. Таким чином створюються три індивідуальні комерційні об’єкти, об’єднані спільною дизайнерською концепцією. Тема «робота на березі води» архітектурно втілюється у трьох різних образах, об’єднаних пропорціями, масштабом та ритмом.

Крім того, створюються високоякісні відкриті простори, які, окрім оптимального використання земельних ділянок, також дають змогу відчути морський колорит та насолодитися безперешкодним видом на порт. Новою візитною карткою стане будівля висотою до 25 метрів, яка визначить новий силует гавані.

Перша черга проекту «Harbourside» під назвою «Marina Blue» реалізується на східній частині ділянки біля порту. Завдяки просторій відкритій сходах із лавками будівля безпосередньо з’єднана з набережною та гаванною басейном Шірштайна. Нова будівля у стилі лофту матиме три поверхи та додатковий поверх і буде доступна через центральний вхід з вулиці «Хафенвег». За допомогою просторого пасажирського ліфта можна дістатися до підземного паркінгу та всіх поверхів, розташованих над ним. Офіси у стилі лофт матимуть лоджії або розсувні елементи, і, звісно, з усіх них відкриватиметься безперешкодний вид на гавань Шірштайна.

На першому поверсі можуть бути облаштовані дві великі тераси, наприклад, для вуличної ресторації. У підвалі розташовані паркувальні місця для легкових автомобілів, туалет, пристосований для людей з інвалідністю, а також складські приміщення та місця для зберігання велосипедів.

Розташування
Проєкт нової забудови «Harbourside» розташований у районі Шірштайн міста Вісбадена та має ідеальне сполучення з найважливішим транспортним вузлом регіону — Шірштайнер-Кройц. До автомагістралей A66 та A671 можна дістатися менш ніж за п’ять хвилин. До аеропорту Франкфурта, що розташований на відстані майже 25 кілометрів, можна швидко та зручно дістатися на автомобілі або поїзді. До головного залізничного вокзалу можна дістатися всього за десять хвилин, а зупинки громадського транспорту знаходяться в пішій доступності від порту Шірштайн на вулицях Райнгауштрассе та Шторхеналле. Серед престижних сусідів — відомі промислові та сервісні підприємства.

Пропозиція, оснащення, архітектура
Офісні приміщення в комплексі «Harbourside» облаштовані з дотриманням високих стандартів якості та у стилі, що не виходить з моди, і, серед іншого, мають такі особливості оснащення:

Нестаріюча та приваблива архітектура

• найсучасніші системи опалення, охолодження та вентиляції, а також природна вентиляція завдяки вікнам, що відкриваються від підлоги до стелі
• Зовнішні сонцезахисні системи, що керуються електрично та окремо для кожної кімнати
• Система контролю доступу на всіх входах, у підземному паркінгу та орендованих приміщеннях
• Гнучке прокладання ІТ- та електричних кабелів
• Коврове покриття за бажанням орендаря
• одноповерховий підземний гараж із зарядними станціями для електромобілів
• Місця для паркування велосипедів

Доступні площі — загальна
площа офісних приміщень Загальна площа комплексу Harbourside становить близько 14 595 м² і розподіляється між трьома підпроектами: Golden Bay площею приблизно 4 100 м² (з можливістю поділу від приблизно 540 м²), «White Sands» площею близько 8 120 м² (можливий орендувати частинами від близько 300 м²) та «Marina Blue» площею близько 2 375 м² (можливий орендувати частинами від близько 233 м²).

Підпроект «Marina Blue» вже доступний для оренди, заселення можливе з початку 2028 року.
Підпроекти «Golden Bay» та «White Sands» будуть реалізовані послідовно до 2029 року.