Objektbezeichnung
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Objektbeschreibung
Direkt am Schiersteiner Hafen kann durch eine Neuordnung und Weiterentwicklung einer noch unbebauten Brachfläche die "Harbourside" von Wiesbaden entstehen. Es sollen auf drei Baufeldern hochwertige Büroflächen realisiert werden, die die historische Hafenatmosphäre bewahren und architektonisch anspruchsvoll die Hafenpromenade komplettieren.

Die drei unterschiedlich großen Gebäude folgen einer durchgängigen Gestaltungslinie mit klarem Gestaltungskonzept und bilden durch differenzierte Materialität und Farbgebung eine harmonische und zugleich sensibel differenzierte Komposition. So entstehen drei individuelle Gewerbeobjekte, vereint durch ein gemeinsames gestalterisches Leitbild. Das Thema Arbeiten am Wasser wird dabei architektonisch in drei Charaktere übersetzt – verbunden durch Proportion, Maßstab und Rhythmus.

Es entstehen zudem hochqualitative Freiräume, die neben einer optimalen Ausnutzung der Grundstücksflächen auch ein Erleben des maritimen Flairs sowie einen uneingeschränkten Blick auf den Hafen ermöglichen. Als neues Landmark Building soll dabei ein bis zu 25 Meter hohes Gebäude fungieren, welches die neue Silhouette des Hafenbeckens prägen wird.

Der erste Bauabschnitt der "Harbourside" mit dem Namen "Marina Blue" wird auf dem östlichen Teilgrundstück am Hafen realisiert. Über eine großzügige Freitreppe mit Sitzblöcken ist das Gebäude direkt an die Uferpromenade und das Schiersteiner Hafenbecken angebunden. Der loftartige Neubau wird über drei Etagen plus Staffelgeschoss verfügen und ist über einen zentralen Eingang vom Hafenweg aus erschlossen. Über einen großzügigen Personenaufzug erreicht man die Tiefgarage und alle darüber befindlichen Etagen. Die loftartigen Büros werden über Loggien oder Faltschiebeelemente verfügen, natürlich alle mit einem uneingeschränkten Blick auf den Schiersteiner Hafen.

Im Erdgeschoss können zwei große Terrassen zum Beispiel für Außengastronomie zur Verfügung stehen. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Parkplätze, ein behindertengerechtes WC sowie Lagerflächen und Abstellplätze für Fahrräder.

Standort
Das Neubauvorhaben "Harbourside" befindet sich in Wiesbadens Stadtteil Schierstein und verfügt über eine ideale Anbindung an das wichtigste Verkehrsdrehkreuze der Region - das Schiersteiner Kreuz. Die Autobahnen A66, A671 sind in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Zum knapp 25 Kilometer entfernten Frankfurter Airport gelangt man schnell und bequem per PKW oder Bahn. Der Hauptbahnhof ist in nur zehn Minuten erreichbar, ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Schiersteiner Hafen an der Rheingaustraße und der Storchenallee. Zu den renommierten Nachbarn zählen bekannte Industrie- und Dienstleistungsunternehmen.

Angebot, Ausstattung, Architektur
Die Büroflächen in der Harbourside werden hochwertig und zeitlos ausgebaut und verfügen unter anderem über folgende Ausstattungsdetails:

Zeitlose und ansprechende Architektur

• modernste Heiz-/Kühl- und Lüftungstechnik und natürliche Lüftung über zu öffnende, bodentiefe Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz,  elektrisch und raumweise steuerbar
• Zugangskontrollsystem an allen Eingängen, der Tiefgarage und den Mietbereichen
• flexible IT-/Elektro-Verkabelung
• Teppichbodenbelag nach Mieterwunsch
• eingeschossige Tiefgarage mit E-Mobilität
• Fahrradabstellplätze

Verfügbare Flächen - Büroflächen insgesamt
Die Gesamtfläche der Harbourside umfasst rund 14.595 m² und verteilt sich auf die drei Teilprojekte Golden Bay mit ca. 4.100 m² (teilbar ab ca. 540 m²), White Sands mit ca. 8.120 m² (teilbar ab ca. 300 m²) sowie Marina Blue mit ca. 2.375 m² (teilbar ab ca. 233 m²).

Das Teilprojekt „Marina Blue“ ist bereits zur Vermietung verfügbar, der Bezug ist ab Anfang 2028 möglich.
Die Teilprojekte „Golden Bay“ und „White Sands“ folgen sukzessive bis 2029.