Название объекта
: «Harbourside» — гавань Ширштайн, улица Хафенштрассе — Висбаден-Ширштайн

Описание объекта:
Прямо у гавани Ширштайна, благодаря реорганизации и дальнейшему развитию еще незастроенной пустующей территории, может появиться район «Harbourside» в Висбадене. На трёх строительных участках планируется создать высококачественные офисные помещения, которые сохранят историческую атмосферу гавани и архитектурно выгодно дополнят набережную гавани.

Три здания разной площади следуют единой дизайнерской линии с чёткой концепцией и, благодаря разнообразным материалам и цветовой гамме, образуют гармоничную и в то же время тонко дифференцированную композицию. Так возникают три индивидуальных коммерческих объекта, объединённых общей дизайнерской концепцией. Тема «работы на берегу» архитектурно воплощается в трёх различных образах, связанных между собой пропорциями, масштабом и ритмом.

Кроме того, создаются высококачественные открытые пространства, которые, помимо оптимального использования площадей участка, позволяют насладиться морской атмосферой и открытым видом на гавань. Новой достопримечательностью станет здание высотой до 25 метров, которое определит новый силуэт гавани.

Первый этап строительства комплекса «Harbourside» под названием «Marina Blue» будет реализован на восточной части участка у гавани. Благодаря просторной открытой лестнице с сиденьями здание напрямую соединяется с набережной и гаванью Ширштайна. Новое здание, выполненное в стиле лофта, будет состоять из трёх этажей плюс мезонина и будет доступно через центральный вход со стороны Hafenweg. С помощью просторного пассажирского лифта можно будет добраться до подземного паркинга и всех расположенных над ним этажей. Офисы, оформленные в стиле лофт, будут иметь лоджии или складные раздвижные элементы, и, конечно же, из всех них будет открываться неограниченный вид на гавань Ширштайна.

На первом этаже могут быть организованы две большие террасы, например, для уличного ресторанного обслуживания. В подвале расположены парковочные места для легковых автомобилей, туалет, приспособленный для людей с ограниченными возможностями, а также складские помещения и места для хранения велосипедов.

Местоположение
Проект нового строительства «Harbourside» расположен в районе Ширштайн города Висбадена и имеет идеальное транспортное сообщение с важнейшим транспортным узлом региона — Ширштайнским перекрестком. До автомагистралей A66 и A671 можно добраться менее чем за пять минут. До аэропорта Франкфурта, расположенного на расстоянии чуть менее 25 километров, можно быстро и удобно добраться на автомобиле или поезде. До центрального вокзала можно добраться всего за десять минут, остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности от порта Ширштайн на улицах Rheingaustraße и Storchenallee. Среди престижных соседей — известные промышленные и сервисные компании.

Предложение, оснащение, архитектура
Офисные помещения в комплексе «Harbourside» оформлены в высококачественном и вневременном стиле и, среди прочего, оснащены следующими элементами:

Нестареющая и привлекательная архитектура

• самое современное оборудование для отопления, охлаждения и вентиляции, а также естественная вентиляция через открывающиеся окна от пола до потолка
• Наружная солнцезащита с электрическим управлением, регулируемая по отдельным помещениям
• Система контроля доступа ко всем входам, подземной парковке и арендуемым помещениям
• гибкая IT- и электропроводка
• Ковровое покрытие по желанию арендатора
• Одноуровневый подземный гараж с зарядными станциями для электромобилей
• Места для парковки велосипедов

Доступные площади — общая
площадь офисных помещений Общая площадь комплекса Harbourside составляет около 14 595 м² и распределена между тремя подпроектами: Golden Bay площадью около 4 100 м² (с возможностью аренды участков от примерно 540 м²), «White Sands» площадью около 8 120 м² (с возможностью аренды участков от 300 м²) и «Marina Blue» площадью около 2 375 м² (с возможностью аренды участков от 233 м²).

Частичный проект «Marina Blue» уже доступен для аренды, заселение возможно с начала 2028 года.
Частичные проекты «Golden Bay» и «White Sands» будут постепенно вводиться в эксплуатацию до 2029 года.