Nazwa obiektu
: „Harbourside” – Port Schierstein, Hafenstraße – Wiesbaden Schierstein

Opis obiektu:
Bezpośrednio przy porcie w Schierstein, dzięki reorganizacji i zagospodarowaniu niezabudowanego dotychczas terenu poprzemysłowego, powstanie kompleks „Harbourside” w Wiesbaden. Na trzech działkach budowlanych mają powstać wysokiej jakości powierzchnie biurowe, które zachowają historyczną atmosferę portu i w architektonicznie wyrafinowany sposób dopełnią promenadę portową.

Trzy budynki o różnej wielkości wpisują się w spójną linię projektową opartą na jasnej koncepcji projektowej i dzięki zróżnicowanej materiałowości oraz kolorystyce tworzą harmonijną, a jednocześnie subtelnie zróżnicowaną kompozycję. W ten sposób powstają trzy indywidualne obiekty komercyjne, połączone wspólną wizją projektową. Motyw pracy nad wodą zostaje tu architektonicznie przełożony na trzy charakterystyczne formy – połączone proporcjami, skalą i rytmem.

Powstają ponadto wysokiej jakości przestrzenie otwarte, które oprócz optymalnego wykorzystania powierzchni działki umożliwiają również doświadczenie morskiego klimatu oraz nieograniczony widok na port. Nowym punktem orientacyjnym ma być budynek o wysokości do 25 metrów, który nada nowy kształt sylwetce basenu portowego.

Pierwszy etap budowy projektu „Harbourside”, noszący nazwę „Marina Blue”, zostanie zrealizowany na wschodniej części działki przy porcie. Budynek jest bezpośrednio połączony z promenadą nadbrzeżną i basenem portowym w Schierstein za pomocą przestronnych schodów zewnętrznych z blokami do siedzenia. Ten nowy budynek w stylu loftu będzie miał trzy kondygnacje oraz kondygnację schodkową, a dostęp do niego będzie zapewniony przez centralne wejście od strony Hafenweg. Przestronna winda osobowa umożliwi dotarcie do podziemnego parkingu oraz wszystkich kondygnacji znajdujących się powyżej. Biura w stylu loftów będą wyposażone w loggie lub składane elementy przesuwne, oczywiście wszystkie z nieograniczonym widokiem na port w Schierstein.

Na parterze mogą znajdować się dwa duże tarasy, przeznaczone na przykład na ogródek restauracyjny. W piwnicy znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych, a także powierzchnie magazynowe i miejsca do przechowywania rowerów.

Lokalizacja
Projekt nowej inwestycji „Harbourside” zlokalizowany jest w dzielnicy Schierstein w Wiesbaden i charakteryzuje się idealnym połączeniem z najważniejszym węzłem komunikacyjnym regionu – Schiersteiner Kreuz. Do autostrad A66 i A671 można dojechać w mniej niż pięć minut. Do oddalonego o niecałe 25 kilometrów lotniska we Frankfurcie można szybko i wygodnie dojechać samochodem lub pociągiem. Do głównego dworca kolejowego można dotrzeć w zaledwie dziesięć minut, a przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości spacerowej od portu Schierstein przy ulicach Rheingaustraße i Storchenallee. Wśród renomowanych sąsiadów znajdują się znane przedsiębiorstwa przemysłowe i usługowe.

Oferta, wyposażenie, architektura
Powierzchnie biurowe w kompleksie Harbourside są urządzone w wysokim standardzie i w stylu ponadczasowym, a ich wyposażenie obejmuje między innymi następujące elementy:

Ponadczasowa i atrakcyjna architektura

• najnowocześniejsza technologia ogrzewania, chłodzenia i wentylacji oraz naturalna wentylacja dzięki otwieranym oknom sięgającym od podłogi do sufitu
• Zewnętrzna osłona przeciwsłoneczna, sterowana elektrycznie i indywidualnie dla każdego pomieszczenia
• system kontroli dostępu przy wszystkich wejściach, w garażu podziemnym oraz w wynajmowanych obszarach
• elastyczne okablowanie informatyczne i elektryczne
• Wykładzina dywanowa zgodnie z życzeniem najemcy
• jednopoziomowy parking podziemny z infrastrukturą dla pojazdów elektrycznych
• Miejsca parkingowe dla rowerów

Dostępne powierzchnie – łączna powierzchnia biurowa Całkowita
powierzchnia kompleksu Harbourside wynosi około 14 595 m² i dzieli się na trzy podprojekty: Golden Bay o powierzchni ok. 4 100 m² (możliwość podziału od ok. 540 m²), White Sands o powierzchni ok. 8 120 m² (możliwość podziału od ok. 300 m²) oraz Marina Blue o powierzchni ok. 2 375 m² (możliwość podziału od ok. 233 m²).

Podprojekt „Marina Blue” jest już dostępny do wynajęcia, a wprowadzenie się będzie możliwe od początku 2028 roku.
Podprojekty „Golden Bay” i „White Sands” będą sukcesywnie oddawane do użytku do 2029 roku.