Nazwa nieruchomości
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Opis nieruchomości
"Harbourside" w Wiesbaden może powstać bezpośrednio przy porcie Schiersteiner Hafen poprzez reorganizację i zagospodarowanie jeszcze niezagospodarowanego terenu poprzemysłowego. Wysokiej jakości powierzchnia biurowa ma zostać zrealizowana na trzech działkach budowlanych, zachowując historyczną atmosferę portu i uzupełniając promenadę portową w wyrafinowany architektonicznie sposób.

Powstaną również wysokiej jakości otwarte przestrzenie, które oprócz optymalizacji wykorzystania terenu, pozwolą również poczuć morski klimat i zapewnią nieograniczony widok na port. Nowy charakterystyczny budynek będzie miał do 25 metrów wysokości i ukształtuje nową sylwetkę basenu portowego.

Pierwsza faza budowy "Harbourside", zwana "Marina Blue", zostanie zrealizowana we wschodniej części portu. Budynek jest bezpośrednio połączony z nadbrzeżną promenadą i basenem portowym Schierstein poprzez przestronne schody z blokami wypoczynkowymi. Nowy budynek w stylu loftu będzie miał trzy kondygnacje oraz kondygnację schodkową i będzie dostępny przez centralne wejście od strony ścieżki portowej. Do podziemnego parkingu i wszystkich pięter powyżej można dostać się przestronną windą osobową. Biura w stylu loftu będą miały loggie lub składane elementy przesuwne, oczywiście z nieograniczonym widokiem na port Schierstein.

Dwa duże tarasy na parterze mogą być wykorzystywane na przykład do cateringu na świeżym powietrzu. W piwnicy znajdują się miejsca parkingowe dla samochodów, toaleta dla osób niepełnosprawnych, a także schowki i miejsca parkingowe dla rowerów.

Lokalizacja
Nowa inwestycja "Harbourside" znajduje się w dzielnicy Schierstein w Wiesbaden i ma idealne połączenie z najważniejszym węzłem komunikacyjnym regionu - węzłem Schiersteiner Kreuz. Dojazd do autostrad A66 i A671 zajmuje mniej niż pięć minut. Lotnisko we Frankfurcie oddalone jest o zaledwie 25 kilometrów i można do niego szybko i łatwo dotrzeć samochodem lub pociągiem. Do głównego dworca kolejowego można dotrzeć w zaledwie dziesięć minut, a przystanki transportu publicznego znajdują się w odległości spaceru od Schiersteiner Hafen na Rheingaustraße i Storchenallee. Wśród prestiżowych sąsiadów znajdują się znane firmy przemysłowe i usługowe.

Udogodnienia, wyposażenie, architektura
Powierzchnie biurowe w Harbourside będą wyposażone w wysokim standardzie i ponadczasowe oraz będą miały między innymi następujące cechy:

Ponadczasowa i atrakcyjna architektura

• Najnowocześniejsza technologia ogrzewania/chłodzenia i wentylacji oraz naturalna wentylacja dzięki otwieranym oknom sięgającym od podłogi do sufitu
• Zewnętrzna ochrona przeciwsłoneczna, sterowana elektrycznie i regulowana w zależności od pomieszczenia
• System kontroli dostępu do wszystkich wejść, parkingu podziemnego i pomieszczeń do wynajęcia
• Elastyczne okablowanie IT/elektryczne
• Wykładzina zgodnie z życzeniem najemcy
• Jednopoziomowy parking podziemny z e-mobilnością
• Miejsca parkingowe dla rowerów

Dostępna powierzchnia - całkowita powierzchnia biurowa
"Harbourside" łącznie ok. 16 000 metrów kwadratowych, z czego ok. 3 000 metrów kwadratowych w pierwszej fazie budowy "Marina Blue" - do podziału od ok. 250 metrów kwadratowych

Przewidywane obłożenie od końca 2027 r.