مشروع البناء الجديد "هابورسايد
يمكن إنشاء "جانب الميناء" في فيسبادن مباشرةً في ميناء شيرشتاين من خلال إعادة تنظيم وتطوير موقع لم يتم تطويره بعد في منطقة غير مستغلة.
اسم العقار
"هاربورسايد" - شيرشتاينر هافن، هافن شتراسه - فيسبادن شيرشتاين
وصف العقار
يمكن إنشاء "هاربورسايد" في فيسبادن مباشرةً في ميناء شيرشتاينر هافن من خلال إعادة تنظيم وتطوير موقع لم يتم تطويره بعد في حقل بني غير مطور. سيتم إنشاء مساحات مكتبية عالية الجودة على ثلاث قطع أراضٍ للمباني، مع الحفاظ على أجواء الميناء التاريخية واستكمال كورنيش الميناء بطريقة معمارية متطورة.
كما سيتم إنشاء مساحات مفتوحة عالية الجودة والتي، بالإضافة إلى الاستخدام الأمثل لمساحات الموقع، ستتيح أيضاً الاستمتاع بالأجواء البحرية وتوفر إطلالة غير مقيدة على الميناء. سيصل ارتفاع المبنى الجديد إلى 25 متراً وسيشكل صورة ظلية جديدة لحوض الميناء.
سيتم تنفيذ المرحلة الإنشائية الأولى من "جانب الميناء"، والتي يطلق عليها "مارينا بلو"، في القسم الشرقي من موقع الميناء. يتصل المبنى مباشرةً بمتنزه الواجهة البحرية وحوض مرفأ شيرشتاين عبر مجموعة كبيرة من السلالم مع كتل جلوس. سيحتوي المبنى الجديد الذي يشبه الدور العلوي على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق متدرج ويتم الوصول إليه عبر مدخل مركزي من مسار الميناء. يمكن الوصول إلى موقف السيارات تحت الأرض وجميع الطوابق أعلاه عبر مصعد واسع للركاب. ستحتوي المكاتب الشبيهة بالطوابق العلوية على شرفات أو عناصر منزلقة قابلة للطي، وكلها تطل على ميناء شيرشتاين دون قيود.
يمكن استخدام شرفتين كبيرتين في الطابق الأرضي لتقديم الطعام في الهواء الطلق، على سبيل المثال. يوجد في الطابق السفلي أماكن لوقوف السيارات ومرحاض لذوي الاحتياجات الخاصة بالإضافة إلى أماكن تخزين ومواقف للدراجات.
الموقع
يقع مشروع "هاربورسايد" الجديد في منطقة شيرشتاين في فيسبادن، ويتميز بوصلات مثالية إلى أهم محور مواصلات في المنطقة - تقاطع شيرشتاينر كروز. يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A66 و A671 في أقل من خمس دقائق. يقع مطار فرانكفورت على بُعد 25 كم فقط ويمكن الوصول إليه بسرعة وسهولة بالسيارة أو القطار. يمكن الوصول إلى محطة السكك الحديدية الرئيسية في غضون عشر دقائق فقط، وتقع محطات النقل العام على مسافة قريبة من شيرشتاينر هافن في راينغاوستراسيه وستورشينالي. ومن بين الجيران المرموقين شركات صناعية وخدمية معروفة.
المرافق والمعدات والهندسة المعمارية
سوف يتم تجهيز المساحات المكتبية في هاربرسايد على مستوى عالٍ وخالد، وستتمتع بالمميزات التالية، من بين أمور أخرى
هندسة معمارية خالدة وجذابة
- تكنولوجيا حديثة للتدفئة/التبريد والتهوية والتهوية الطبيعية عبر نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف يمكن فتحها
- حماية خارجية من أشعة الشمس، تعمل بالكهرباء ويمكن التحكم فيها على أساس كل غرفة على حدة
- نظام التحكم في الدخول في جميع المداخل وموقف السيارات تحت الأرض ومناطق الإيجار
- كابلات مرنة لتكنولوجيا المعلومات/الكهرباء
- سجاد وفقاً لرغبات المستأجرين
- موقف سيارات من طابق واحد تحت الأرض مزود بنظام التنقل الإلكتروني
- أماكن لركن الدراجات الهوائية
المساحة المتاحة - إجمالي المساحة المكتبية
"هاربورس سايد" حوالي 16,000 متر مربع إجمالاً، منها حوالي 3,000 متر مربع في مرحلة البناء الأولى "مارينا بلو" - قابلة للتقسيم من حوالي 250 متر مربع
الإشغال المتوقع اعتباراً من نهاية عام 2027
كتيب المشروع الخاص بمشروع البناء الجديد "هاربورسايد"
وزارة الاقتصاد والتوظيف
العنوان
65183 Wiesbaden
العنوان البريدي
65029 Wiesbaden
الرحلة
ملاحظات حول وسائل النقل العام
وسائل النقل العام: موقف الحافلات Dern'sc sches Gelände، Luisenplatz و Wilhelmstraße؛ خطوط الحافلات 1، 2، 4، 5، 5، 8، 14، 14، 15، 16، 16، 17، 18، 20، 20، 21، 22، 22، 23، 23، 24، 27، 27، 30، 36، 45، 46، 46، 47، 48، 262.
البريد الإلكتروني
الهاتف
- +49 611 313131
- +49 611 313922
ساعات الافتتاح
يمكن الاتصال بالقسم عن طريق الهاتف من الاثنين إلى الجمعة من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 4 مساءً على الرقم الموضح في حقل الاتصال. يوصى بتحديد موعد مسبقاً.