Denumirea obiectului
: „Harbourside” – Portul Schierstein, Hafenstraße – Wiesbaden Schierstein

Descrierea
proiectului: Chiar lângă portul Schierstein, prin reamenajarea și dezvoltarea unei zone virane încă neocupate, va lua naștere „Harbourside” din Wiesbaden. Pe trei loturi de construcție se vor realiza spații de birouri de înaltă calitate, care vor păstra atmosfera istorică a portului și vor completa promenada portului printr-o arhitectură sofisticată.

Cele trei clădiri, de dimensiuni diferite, urmează o linie de design coerentă, cu un concept clar, și formează, prin materialele și culorile diferențiate, o compoziție armonioasă și, în același timp, subtil diferențiată. Astfel se nasc trei clădiri comerciale individuale, unite de o viziune de design comună. Tema „muncii la malul apei” este transpusă arhitectural în trei caractere distincte – legate între ele prin proporție, scară și ritm.

De asemenea, se creează spații deschise de înaltă calitate, care, pe lângă o utilizare optimă a suprafețelor terenului, permit și trăirea atmosferei maritime, precum și o priveliște neîngrădită asupra portului. Un nou „Landmark Building”, o clădire cu o înălțime de până la 25 de metri, va deveni un punct de reper care va contura noua siluetă a bazinului portuar.

Prima etapă de construcție a proiectului „Harbourside”, denumită „Marina Blue”, va fi realizată pe parcela estică a portului. Clădirea este conectată direct la promenada de pe mal și la bazinul portuar din Schierstein printr-o scară exterioară generoasă, prevăzută cu bănci. Noua clădire, de tip loft, va avea trei etaje plus un etaj decalat și va fi accesibilă printr-o intrare centrală de pe Hafenweg. Printr-un lift spațios pentru persoane se ajunge la parcarea subterană și la toate etajele situate deasupra acesteia. Birourile de tip loft vor dispune de loggii sau elemente glisante pliabile, toate oferind, desigur, o priveliște neobstrucționată asupra portului din Schierstein.

La parter, două terase mari pot fi disponibile, de exemplu, pentru servicii de restaurant în aer liber. La subsol se află locuri de parcare pentru autoturisme, o toaletă adaptată persoanelor cu dizabilități, precum și spații de depozitare și locuri de parcare pentru biciclete.

Locație
Proiectul de construcție nouă „Harbourside” se află în cartierul Schierstein din Wiesbaden și beneficiază de o legătură ideală cu cel mai important nod de transport din regiune – Schiersteiner Kreuz. Autostrăzile A66 și A671 sunt accesibile în mai puțin de cinci minute. La Aeroportul din Frankfurt, situat la aproape 25 de kilometri distanță, se poate ajunge rapid și comod cu mașina sau cu trenul. Gara centrală este accesibilă în doar zece minute, iar stațiile de transport public se află la distanță de mers pe jos de portul Schierstein, pe străzile Rheingaustraße și Storchenallee. Printre vecinii de renume se numără companii cunoscute din domeniul industriei și al serviciilor.

Ofertă, dotări, arhitectură
Spațiile de birouri din complexul Harbourside sunt amenajate la standarde înalte și într-un stil atemporal, dispunând, printre altele, de următoarele dotări:

Arhitectură atemporală și atrăgătoare

• tehnologie de ultimă generație pentru încălzire, răcire și ventilație, precum și ventilație naturală prin ferestre care se deschid până la podea
• Protecție solară exterioară, acționată electric și controlabilă individual pentru fiecare încăpere
• Sistem de control al accesului la toate intrările, la parcarea subterană și la spațiile închiriate
• Cablare IT/electrică flexibilă
• Mocheta la alegerea chiriașului
• parcare subterană pe un singur nivel, cu stații de încărcare pentru vehicule electrice
• Locuri de parcare pentru biciclete

Suprafețe disponibile – suprafață totală de birouri
Suprafața totală a complexului Harbourside este de aproximativ 14.595 m² și se împarte între cele trei subproiecte: Golden Bay cu aprox. 4.100 m² (divizibil începând de la aprox. 540 m²), White Sands, cu aprox. 8.120 m² (divizibil începând de la aprox. 300 m²), precum și Marina Blue, cu aprox. 2.375 m² (divizibil începând de la aprox. 233 m²).

Subproiectul „Marina Blue” este deja disponibil pentru închiriere, mutarea fiind posibilă începând cu începutul anului 2028.
Subproiectele „Golden Bay” și „White Sands” vor urma succesiv până în 2029.