Numele proprietății
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Descrierea proprietății
"Harbourside" din Wiesbaden poate fi creat direct în portul Schiersteiner Hafen prin reorganizarea și dezvoltarea unui teren viran încă neamenajat. Spații de birouri de înaltă calitate vor fi realizate pe trei loturi de clădiri, păstrând atmosfera istorică a portului și completând promenada portuară într-un mod sofisticat din punct de vedere arhitectural.

De asemenea, vor fi create spații deschise de înaltă calitate care, pe lângă optimizarea utilizării zonelor de pe amplasament, vor permite, de asemenea, să se simtă atmosfera maritimă și vor oferi o priveliște neîngrădită a portului. Noua clădire-reper va avea o înălțime de până la 25 de metri și va contura noua siluetă a bazinului portuar.

Prima fază de construcție a "Harbourside", denumită "Marina Blue", va fi realizată pe secțiunea estică a sitului portuar. Clădirea este conectată direct la promenada de pe malul mării și la bazinul portuar Schierstein prin intermediul unei scări spațioase cu blocuri de scaune. Noua clădire cu aspect de mansardă va avea trei etaje plus un etaj decalat și este accesată prin intermediul unei intrări centrale dinspre calea portuară. Se poate ajunge la parcarea subterană și la toate etajele superioare cu ajutorul unui lift spațios pentru pasageri. Birourile de tip loft vor avea loggii sau elemente pliabile și glisante, toate având, bineînțeles, o vedere neîngrădită asupra portului Schierstein.

Două terase mari de la parter pot fi folosite pentru catering în aer liber, de exemplu. La subsol există locuri de parcare pentru mașini, o toaletă pentru persoane cu handicap, precum și zone de depozitare și locuri de parcare pentru biciclete.

Locație
Noua dezvoltare "Harbourside" este situată în districtul Schierstein din Wiesbaden și are legături ideale cu cel mai important nod de transport din regiune - intersecția Schiersteiner Kreuz. Autostrăzile A66 și A671 pot fi accesate în mai puțin de cinci minute. Aeroportul Frankfurt se află la doar 25 de kilometri distanță și se poate ajunge rapid și ușor cu mașina sau cu trenul. Gara principală poate fi atinsă în doar zece minute, iar stațiile de transport public sunt la câțiva pași de Schiersteiner Hafen, pe Rheingaustraße și Storchenallee. Printre vecinii de prestigiu se numără companii industriale și de servicii bine cunoscute.

Facilități, echipamente, arhitectură
Spațiile de birouri din Harbourside vor fi amenajate la un standard ridicat și atemporal și vor avea, printre altele, următoarele caracteristici:

Arhitectură atemporală și atractivă

• Tehnologie de încălzire/răcire și ventilație de ultimă generație și ventilație naturală prin intermediul ferestrelor din podea până în tavan care pot fi deschise
• Protecție solară exterioară, acționată electric și controlabilă cameră cu cameră
• Sistem de control al accesului la toate intrările, parcarea subterană și zonele de închiriere
• Cablare IT/electrică flexibilă
• Mochetă în funcție de dorințele chiriașului
• Parcare subterană cu un singur etaj cu e-mobility
• Spații de parcare pentru biciclete

Spațiu disponibil - spațiu total de birouri
"Harbourside" aprox. 16.000 metri pătrați în total, din care aprox. 3.000 metri pătrați în prima fază de construcție "Marina Blue" - divizibil din aprox. 250 metri pătrați

Ocupație preconizată de la sfârșitul anului 2027