Nom du bien
: « Harbourside » - Port de Schierstein, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Description
du projet : C'est en bordure immédiate du port de Schierstein que le projet « Harbourside » de Wiesbaden verra le jour, grâce au réaménagement et au développement d'une friche encore inoccupée. Il est prévu de réaliser, sur trois parcelles, des espaces de bureaux haut de gamme qui préserveront l’atmosphère historique du port et viendront compléter la promenade du port avec une architecture sophistiquée.

Les trois bâtiments, de tailles différentes, suivent une ligne de conception cohérente avec un concept clair et forment, grâce à des matériaux et des couleurs variés, une composition à la fois harmonieuse et subtilement nuancée. Il en résulte trois immeubles commerciaux distincts, unis par une vision architecturale commune. Le thème du « travail au bord de l’eau » se traduit ici, sur le plan architectural, par trois personnalités distinctes, reliées entre elles par les proportions, l’échelle et le rythme.

Des espaces ouverts de grande qualité voient également le jour, qui, outre une exploitation optimale des surfaces foncières, permettent de profiter de l’ambiance maritime et d’une vue imprenable sur le port. Un bâtiment pouvant atteindre 25 mètres de haut est appelé à devenir un nouveau point de repère, qui marquera la nouvelle silhouette du bassin portuaire.

La première phase de construction du projet « Harbourside », baptisée « Marina Blue », sera réalisée sur la partie est du terrain portuaire. Un grand escalier extérieur agrémenté de bancs relie directement le bâtiment à la promenade du front de mer et au bassin portuaire de Schierstein. Ce nouveau bâtiment de type loft comportera trois étages plus un étage en retrait et sera accessible par une entrée centrale depuis le Hafenweg. Un ascenseur spacieux permettra d’accéder au parking souterrain et à tous les étages situés au-dessus. Les bureaux de style loft seront dotés de loggias ou de baies coulissantes pliantes, offrant bien sûr tous une vue imprenable sur le port de Schierstein.

Au rez-de-chaussée, deux grandes terrasses pourront par exemple être mises à disposition pour la restauration en plein air. Le sous-sol abrite des places de stationnement pour voitures, des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des espaces de stockage et des emplacements pour vélos.

Emplacement
Le projet de construction « Harbourside » est situé dans le quartier de Schierstein à Wiesbaden et bénéficie d’une desserte idéale vers le principal nœud routier de la région : le Schiersteiner Kreuz. Les autoroutes A66 et A671 sont accessibles en moins de cinq minutes. L’aéroport de Francfort, situé à un peu moins de 25 kilomètres, est accessible rapidement et facilement en voiture ou en train. La gare centrale est accessible en seulement dix minutes ; des arrêts de transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied du port de Schierstein, sur la Rheingaustraße et la Storchenallee. Parmi ses voisins prestigieux figurent des entreprises industrielles et de services de renom.

Offre, équipements, architecture
Les espaces de bureaux du Harbourside sont aménagés avec des finitions haut de gamme et un style intemporel, et disposent notamment des équipements suivants :

Une architecture intemporelle et attrayante

• une technologie de chauffage, de climatisation et de ventilation ultramoderne, ainsi qu’une ventilation naturelle grâce à des baies vitrées ouvrantes allant du sol au plafond
• Protection solaire extérieure, à commande électrique et réglable pièce par pièce
• Système de contrôle d'accès à toutes les entrées, au parking souterrain et aux espaces loués
• Câblage informatique et électrique flexible
• Moquette au choix du locataire
• Parking souterrain à un niveau avec infrastructure pour véhicules électriques
• Emplacements pour vélos

Surfaces disponibles - surfaces de bureaux au total
La surface totale du Harbourside s'élève à environ 14 595 m² et se répartit entre les trois sous-projets : Golden Bay avec environ 4 100 m² (divisible à partir d'environ 540 m²), « White Sands » d’environ 8 120 m² (divisible à partir d’environ 300 m²) et « Marina Blue » d’environ 2 375 m² (divisible à partir d’environ 233 m²).

Le sous-projet « Marina Blue » est d’ores et déjà disponible à la location, l’emménagement étant possible dès le début de l’année 2028.
Les sous-projets « Golden Bay » et « White Sands » suivront progressivement d’ici 2029.