Désignation de l'objet
"Harbourside" - Port de Schierstein, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Description de l'objet
Directement sur le port de Schierstein, le "Harbourside" de Wiesbaden peut voir le jour grâce à la réorganisation et au développement d'une zone en friche encore non construite. Il est prévu de réaliser des surfaces de bureaux de haute qualité sur trois terrains de construction, qui préservent l'atmosphère historique du port et complètent la promenade portuaire avec une architecture exigeante.

Des espaces libres de grande qualité seront également créés, permettant non seulement une utilisation optimale de la surface du terrain, mais aussi une expérience de l'ambiance maritime et une vue illimitée sur le port. Le nouveau Landmark Building sera un bâtiment de 25 mètres de haut qui marquera la nouvelle silhouette du bassin portuaire.

La première phase de construction du "Harbourside", baptisée "Marina Blue", sera réalisée sur la partie est du port. Le bâtiment est directement relié à la promenade du bord de mer et au bassin portuaire de Schierstein par un grand escalier extérieur avec des blocs de sièges. Le nouveau bâtiment en forme de loft disposera de trois étages plus un étage en mezzanine et sera accessible par une entrée centrale depuis le Hafenweg. Un ascenseur spacieux permettra d'accéder au parking souterrain et à tous les étages supérieurs. Les bureaux de type loft disposeront de loggias ou d'éléments pliants et coulissants, avec bien sûr tous une vue illimitée sur le port de Schierstein.

Au rez-de-chaussée, deux grandes terrasses peuvent être mises à disposition, par exemple pour la gastronomie extérieure. Au sous-sol se trouvent des places de stationnement pour voitures, des toilettes adaptées aux personnes handicapées ainsi que des espaces de stockage et des emplacements pour vélos.

Site
Le nouveau projet de construction "Harbourside" se trouve dans le quartier Schierstein de Wiesbaden et dispose d'un accès idéal au principal carrefour routier de la région - le Schiersteiner Kreuz. Les autoroutes A66 et A671 sont accessibles en moins de cinq minutes. L'aéroport de Francfort, distant d'à peine 25 kilomètres, est accessible rapidement et confortablement en voiture ou en train. La gare centrale n'est qu'à dix minutes, les arrêts des transports en commun se trouvent à distance de marche du port de Schierstein, dans la Rheingaustraße et la Storchenallee. Parmi les voisins renommés, on compte des entreprises industrielles et de services connues.

Offre, équipement, architecture
Les surfaces de bureaux du Harbourside seront aménagées de manière haut de gamme et intemporelle et disposeront entre autres des équipements suivants :

une architecture intemporelle et attrayante

• Technique de chauffage/refroidissement et de ventilation ultramoderne et ventilation naturelle par des fenêtres ouvrantes allant jusqu'au sol.
• protection solaire extérieure, électrique et réglable pièce par pièce
• système de contrôle d'accès à toutes les entrées, au parking souterrain et aux zones de location
• câblage informatique/électrique flexible
• revêtement de moquette selon les souhaits du locataire
• parking souterrain à un étage avec e-mobilité
• places de stationnement pour vélos

Surfaces disponibles - total des surfaces de bureaux
"Harbourside" au total environ 16.000 mètres carrés, dont environ 3.000 mètres carrés dans la 1ère phase de construction "Marina Blue" - divisible à partir d'environ 250 mètres carrés.

Occupation prévue à partir de fin 2027