Nome della proprietà
"Harbourside" - Schiersteiner Hafen, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Descrizione della struttura
La "Harbourside" di Wiesbaden può essere creata direttamente sul porto Schiersteiner Hafen riorganizzando e sviluppando un'area dismessa non ancora sviluppata. Su tre lotti di edifici verranno realizzati uffici di alta qualità, preservando l'atmosfera storica del porto e completando la passeggiata portuale in modo architettonicamente sofisticato.

Verranno inoltre creati spazi aperti di alta qualità che, oltre a ottimizzare l'uso delle aree del sito, permetteranno di vivere l'atmosfera marittima e offriranno una vista illimitata sul porto. Il nuovo edificio simbolo sarà alto fino a 25 metri e disegnerà la nuova silhouette del bacino portuale.

La prima fase di costruzione dell'"Harbourside", chiamata "Marina Blue", sarà realizzata nella sezione orientale del sito portuale. L'edificio è collegato direttamente alla passeggiata sul lungomare e al bacino portuale di Schierstein tramite un'ampia scalinata con posti a sedere. Il nuovo edificio, simile a un loft, avrà tre piani più un piano sfalsato e vi si accederà attraverso un ingresso centrale dal sentiero del porto. Il parcheggio sotterraneo e tutti i piani superiori sono raggiungibili tramite un ampio ascensore. Gli uffici, simili a loft, saranno dotati di logge o elementi scorrevoli a scomparsa, tutti ovviamente con vista libera sul porto di Schierstein.

Due grandi terrazze al piano terra possono essere utilizzate, ad esempio, per la ristorazione all'aperto. Nel seminterrato sono disponibili posti auto, una toilette per disabili e aree di stoccaggio e parcheggio per le biciclette.

La posizione
Il nuovo complesso "Harbourside" si trova nel quartiere Schierstein di Wiesbaden ed è collegato in modo ideale al più importante nodo di trasporto della regione: lo svincolo Schiersteiner Kreuz. Le autostrade A66 e A671 sono raggiungibili in meno di cinque minuti. L'aeroporto di Francoforte si trova a soli 25 chilometri e può essere raggiunto rapidamente e facilmente in auto o in treno. La stazione ferroviaria principale è raggiungibile in soli dieci minuti e le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi passi da Schiersteiner Hafen, nella Rheingaustraße e nella Storchenallee. Tra i prestigiosi vicini vi sono rinomate aziende industriali e di servizi.

Strutture, attrezzature, architettura
Gli uffici dell'Harbourside saranno allestiti secondo uno standard elevato e senza tempo e avranno, tra le altre, le seguenti caratteristiche:

Architettura senza tempo e attraente

• Tecnologia di riscaldamento/raffreddamento e ventilazione all'avanguardia e ventilazione naturale tramite finestre apribili dal pavimento al soffitto
• Protezione solare esterna, azionata elettricamente e controllabile stanza per stanza
• Sistema di controllo degli accessi a tutti gli ingressi, al parcheggio sotterraneo e alle aree di noleggio
• Cablaggio IT/elettrico flessibile
• Moquette a scelta dell'inquilino
• Parcheggio sotterraneo a un piano con mobilità elettrica
• Parcheggi per biciclette

Spazio disponibile - superficie totale degli uffici
"Harbourside" ca. 16.000 metri quadrati in totale, di cui ca. 3.000 metri quadrati nella 1a fase di costruzione "Marina Blue" - divisibile da ca. 250 metri quadrati

Occupazione prevista a partire dalla fine del 2027