Proje Adı
: "Harbourside" - Schiersteiner Limanı, Hafenstraße - Wiesbaden Schierstein

Proje Açıklaması
: Schiersteiner Limanı'nın hemen yanında, henüz imara açılmamış bir atıl alanın yeniden düzenlenmesi ve geliştirilmesi yoluyla Wiesbaden'in "Harbourside" projesi hayata geçirilebilir. Üç inşaat alanında, tarihi liman atmosferini koruyan ve mimari açıdan iddialı bir şekilde liman gezinti yolunu tamamlayacak yüksek kaliteli ofis alanları hayata geçirilecektir.

Farklı büyüklükteki bu üç bina, net bir tasarım konseptiyle tutarlı bir çizgi izliyor ve farklı malzeme ve renk seçimleriyle hem uyumlu hem de hassas bir şekilde farklılaşan bir kompozisyon oluşturuyor. Böylelikle, ortak bir tasarım vizyonuyla birleştirilen üç ayrı ticari bina ortaya çıkıyor. “Su kenarında çalışmak” teması, mimari açıdan üç farklı karakterle yorumlanıyor – bunlar oran, ölçek ve ritimle birbirine bağlanıyor.

Ayrıca, arsa alanlarının optimum şekilde kullanılmasının yanı sıra denizcilik atmosferini yaşatmayı ve limana sınırsız bir manzara sunmayı sağlayan yüksek kaliteli açık alanlar da ortaya çıkıyor. Yeni bir simge yapı olarak, liman havzasının yeni siluetini şekillendirecek, yüksekliği 25 metreye kadar ulaşan bir bina işlev görecek.

“Harbourside” projesinin “Marina Blue” adı verilen ilk inşaat aşaması, limanın doğu kesimindeki parselde hayata geçirilecek. Oturma blokları bulunan geniş bir açık merdiven aracılığıyla bina, kıyı gezinti yoluna ve Schierstein liman havuzuna doğrudan bağlanacak. Loft tarzındaki bu yeni bina, üç kat ve bir kademeli kattan oluşacak ve Hafenweg caddesinden merkezi bir girişle erişilebilecek. Geniş bir yolcu asansörü ile yer altı otoparkına ve bunun üzerindeki tüm katlara ulaşılabilecek. Loft tarzındaki ofisler, loggialara veya katlanır sürgülü elemanlara sahip olacak ve elbette hepsi Schiersteiner Limanı’na sınırsız manzaraya sahip olacak.

Zemin katta, örneğin açık hava yemek servisi için kullanılabilecek iki büyük teras bulunabilir. Bodrum katında ise otopark, engelliler için uygun bir tuvalet ile depo alanları ve bisiklet park yerleri yer almaktadır.

Konum
"Harbourside" adlı yeni inşaat projesi, Wiesbaden'in Schierstein semtinde yer almakta ve bölgenin en önemli ulaşım kavşağı olan Schiersteiner Kreuz'e ideal bir bağlantıya sahiptir. A66 ve A671 otoyollarına beş dakikadan daha kısa sürede ulaşılabilir. Yaklaşık 25 kilometre uzaklıktaki Frankfurt Havalimanı’na araba veya trenle hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Merkez tren istasyonuna sadece on dakikada ulaşılabilir; toplu taşıma durakları ise Rheingaustraße ve Storchenallee caddelerindeki Schierstein Limanı’na yürüme mesafesindedir. Tanınmış komşular arasında ünlü sanayi ve hizmet şirketleri yer almaktadır.

Teklif, Donanım, Mimari
Harbourside’daki ofis alanları, yüksek kaliteli ve zamansız bir şekilde tasarlanmış olup, diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki donanım detaylarına sahiptir:

Zamansız ve çekici mimari

• En modern ısıtma/soğutma ve havalandırma teknolojisi ile zemine kadar uzanan, açılabilir pencereler aracılığıyla doğal havalandırma
• Dıştan monte güneş koruma sistemi, elektrikli ve oda bazında kontrol edilebilir
• Tüm girişlerde, yer altı otoparkında ve kiralık alanlarda erişim kontrol sistemi
• Esnek BT/elektrik kablolaması
• Kiracının isteğine göre halı döşeme
• Elektrikli araç şarj istasyonları bulunan tek katlı yer altı otoparkı
• Bisiklet park yerleri

Mevcut alanlar - Toplam
ofis alanları Harbourside'ın toplam alanı yaklaşık 14.595 m² olup, üç alt projeye dağılmıştır: yaklaşık 4.100 m²'lik (yaklaşık 540 m²'den itibaren bölünebilir) Golden Bay, yaklaşık 8.120 m²'lik White Sands (yaklaşık 300 m²'den itibaren bölünebilir) ve yaklaşık 2.375 m²'lik Marina Blue (yaklaşık 233 m²'den itibaren bölünebilir) olmak üzere üç alt projeye dağılmıştır.

“Marina Blue” alt projesi halihazırda kiralamaya açıktır ve 2028 yılının başından itibaren taşınmaya hazır olacaktır.
“Golden Bay” ve “White Sands” alt projeleri ise 2029 yılına kadar aşamalı olarak devreye girecektir.