Наименование на обекта
: „Harbourside“ – пристанище Ширщайн, Hafenstraße – Висбаден-Ширщайн

Описание
на обекта: Непосредствено до пристанището в Ширщайн, чрез преустройство и доразвитие на все още незастроена пустееща площ, може да възникне „Harbourside“ във Висбаден. На три строителни парцела ще бъдат изградени висококачествени офисни площи, които ще съхранят историческата атмосфера на пристанището и архитектурно изтънчено ще допълнят пристанищната алея.

Трите сгради с различна площ следват единна дизайнерска линия с ясна концепция и чрез разнообразни материали и цветова гама образуват хармонична и в същото време деликатно диференцирана композиция. Така се създават три индивидуални търговски обекта, обединени от обща дизайнерска визия. Темата „Работа край водата“ се превежда архитектурно в три характера – свързани чрез пропорции, мащаб и ритъм.

Освен това се създават висококачествени открити пространства, които освен оптимално използване на площите на парцелите позволяват и преживяване на морската атмосфера, както и неограничен изглед към пристанището. Като нова забележителност ще служи сграда с височина до 25 метра, която ще очертае новия силует на пристанищния басейн.

Първият етап от строителството на „Harbourside“, наречен „Marina Blue“, ще бъде реализиран на източната част на парцела край пристанището. Чрез просторно открито стълбище с пейки сградата е пряко свързана с крайбрежната алея и пристанищния басейн на Ширщайн. Новата сграда, наподобяваща лофт, ще разполага с три етажа плюс междинно ниво и ще има достъп чрез централен вход от улица „Хафенвег“. Чрез просторен пътнически асансьор се стига до подземния паркинг и всички етажи над него. Офисите в стил лофт ще разполагат с лоджии или сгъваеми плъзгащи се елементи, като всички те, разбира се, ще предлагат неограничен изглед към пристанището в Ширщайн.

На партерния етаж могат да бъдат на разположение две големи тераси, например за ресторантска дейност на открито. В сутерена се намират паркоместа за леки автомобили, тоалетна, пригодена за хора с увреждания, както и складови помещения и места за паркиране на велосипеди.

Местоположение
Проектът за ново строителство „Harbourside“ се намира в квартал Ширщайн на Висбаден и разполага с идеална връзка с най-важния транспортен възел в региона – кръстовището „Ширщайнер Кройц“. До магистралите А66 и А671 се стига за по-малко от пет минути. До летището във Франкфурт, което е на разстояние от малко под 25 километра, се стига бързо и удобно с автомобил или влак. До централната жп гара се стига само за десет минути, а спирките на обществения транспорт са на пешеходно разстояние от пристанището в Ширщайн, на улиците „Райнгаущрасе“ и „Щорхенале“. Сред реномираните съседи са известни промишлени и сервизни предприятия.

Оферта, оборудване, архитектура
Офисните площи в „Harbourside“ са обзаведени висококачествено и в безвременен стил и разполагат, наред с другото, със следните елементи на оборудване:

Класическа и привлекателна архитектура

• най-съвременна техника за отопление, охлаждане и вентилация, както и естествена вентилация чрез отваряеми прозорци от пода до тавана
• Външна слънцезащита, управляема електрически и поотделно за всяка стая
• Система за контрол на достъпа на всички входове, в подземния паркинг и в наетите площи
• Гъвкаво ИТ/електрическо окабеляване
• Мокет по желание на наемателя
• Едноетажен подземен гараж с инфраструктура за електромобили
• Места за паркиране на велосипеди

Налични площи – обща
офисна площ Общата площ на Harbourside възлиза на около 14 595 м² и е разпределена между трите подпроекта: Golden Bay с около 4 100 м² (разделяем от около 540 м²), „White Sands“ с около 8 120 м² (разделяеми на части от около 300 м²) и „Marina Blue“ с около 2 375 м² (разделяеми на части от около 233 м²).

Подпроектът „Marina Blue“ вече е на разположение за отдаване под наем, като настаняването е възможно от началото на 2028 г.
Подпроектите „Golden Bay“ и „White Sands“ ще бъдат пуснати последователно до 2029 г.