Puteți afla când o clădire este considerată o construcție specială consultând § 2 alin. 9 din HBO.

Printre acestea se numără:

• clădiri înalte de peste 22 de metri,
• clădiri cu o suprafață a etajului cu cea mai mare extindere de peste 1.600 m² (cu excepția clădirilor de locuit, a garajelor, precum și a spațiilor și clădirilor destinate parcării bicicletelor),clădiri cu spații situate în afara parterului și destinate utilizării ca birouri sau administrație și
  care a) au individual o suprafață de bază mai mare de 400 m² sau
  b) sunt destinate individual utilizării de către mai mult de 100 de persoane,
• Puncte de vânzare ale căror spații comerciale și străzi comerciale au o suprafață de peste 2.000 m²,
• locuri de adunare cu o capacitate de peste 200 de vizitatori,
• spitale și alte instituții destinate cazării sau îngrijirii copiilor, persoanelor vârstnice, bolnave, cu dizabilități sau care au nevoie de ajutor din alte motive,
• centre de zi pentru copii cu spații destinate șederii copiilor situate în afara parterului,
• localuri de servire a băuturilor și a meselor cu o suprafață totală a sălilor de servire de peste 120 m² sau cu săli de servire situate în afara parterului, cu o suprafață totală de peste 70 m²,
• săli de jocuri cu o suprafață totală mai mare de 150 m²
• unități de cazare cu mai mult de 30 de paturi,
• școli, universități etc.
• instalații auxiliare și anexe pentru clădiri speciale,
• instalații de construcție a căror utilizare implică manipularea sau depozitarea de substanțe cu risc de explozie sau de incendiu crescut.

Se efectuează o examinare completă în temeiul legislației privind planificarea și reglementările în domeniul construcțiilor.
În conformitate cu legislația privind planificarea construcțiilor, sunt examinate dispozițiile Codului construcțiilor și reglementările emise pe baza Codului construcțiilor (planuri de dezvoltare și statute de conservare).

În cadrul legislației privind reglementările în materie de construcții, admisibilitatea unui proiect de construcție este evaluată în conformitate cu Codul construcțiilor din landul Hessa și cu reglementările bazate pe Codul construcțiilor din landul Hessa (statute municipale, cum ar fi statutele privind spațiul de parcare, grădina din față sau designul).

Derogările sau excepțiile de la legislația privind planificarea construcțiilor trebuie să fie solicitate și justificate separat în scris. Acest lucru este valabil și pentru acele abateri de la reglementările privind construcțiile care nu pot fi evaluate și prezentate separat ca parte a unei servituți, de exemplu în conceptul de protecție împotriva incendiilor. În cazul în care nu a fost depusă o cerere corespunzătoare, chiar dacă proiectul se abate de la legislația materială privind construcțiile, cererea de construire este incompletă. În cazul în care a fost depusă o cerere justificată de abatere, excepție sau scutire, inspectoratul în construcții decide la propria sa discreție.

În plus față de dispozițiile legii privind reglementările în materie de construcții, ale legii privind planificarea construcțiilor și ale altor legi publice, trebuie respectate reglementările speciale în materie de construcții.

Notă
Spre deosebire de toate celelalte proiecte de construcții, protecția împotriva incendiilor și stabilitatea clădirilor speciale sunt inspectate de inspectoratul în construcții sau de ingineri de inspecție autorizați, desemnați de inspectoratul în construcții.

Protecția solului
Aprobarea măsurilor privind proprietățile cu contaminare a solului sau a clădirilor (situri contaminate) de către autoritatea superioară de protecție a solului.

Lucrările de construcție trebuie să înceapă în termen de cinci ani de la eliberarea autorizației de către autoritatea de supraveghere a construcțiilor. La expirarea celor cinci ani, autorizația de construire își pierde valabilitatea. De asemenea, aceasta își pierde valabilitatea dacă lucrările de construcție au fost întrerupte timp de doi ani.

Autorizația de construire poate fi prelungită, la cerere, cu câte doi ani. Această cerere poate fi depusă în mod informal la autoritatea de supraveghere a construcțiilor, menționând numărul de referință al dosarului. Vă rugăm să vă asigurați că cererea ajunge la autoritatea de supraveghere a construcțiilor în timp util, înainte de expirarea autorizației de construire. De regulă, prelungirea nu mai este posibilă dacă între timp au avut loc modificări legislative sau s-au schimbat alte condiții-cadru.

Certificate și atestate de inginerie structurală:
Domeniul de aplicare al certificatelor și al dovezilor care trebuie prezentate împreună cu avizele de finalizare depinde de tipul de utilizare și de sistemele și instalațiile asociate legate de siguranță. Prezentarea anumitor certificate de finalizare finală este, de asemenea, adesea stipulată ca o condiție în autorizația de construire.