Procedura completă se efectuează pentru clădirile speciale și, la cererea solicitantului, pentru un proiect de construcție care ar trebui să fie examinat în temeiul scutirii de autorizație sau ca o procedură simplificată de autorizare a construcției.

În cadrul procedurii de autorizare a construcției, autoritatea de supraveghere a construcțiilor verifică, de asemenea, respectarea legislației conexe în domeniul construcțiilor. Aceasta include, în special, protecția monumentelor istorice. Prin urmare, o autorizație de construire include și eventualele autorizații necesare în temeiul legislației conexe. În consecință, o cerere de autorizare a construcției nu poate fi aprobată dacă contravine doar legislației de specialitate.

• autorizație în conformitate cu legislația privind protecția monumentelor
• Protecția solului în cazul materialelor aduse din exterior în cantități de peste 600 de metri cubi (modelarea terenului)
• Legea privind azilele pentru persoanele vârstnice
• Protecția împotriva imisiunilor în cazul impactului nociv asupra mediului
• Igiena alimentară în procesul de prelucrare a alimentelor
• Protecția împotriva zgomotului aviatic în zonele militare de protecție din jurul aeroportului Erbenheim
• Legislația rutieră în cazul construirii și modificării instalațiilor de construcție în zonele cu interdicție de construire de pe drumurile federale
• Servicii veterinare în cazul creșterii animalelor
• Minerit în cazul construcțiilor din zonele cu restricții de construire
• Protecția naturii în cazul intervențiilor asupra naturii și peisajului
• Dreptul feroviar în cazul construirii de instalații în apropierea liniilor de cale ferată
• Transportul aerian în cazul construirii de lucrări de construcție în zonele de protecție a aeroporturilor
• Dreptul apelor în cazul construirii și extinderii de instalații în zone inundabile

În plus față de autorizația de construire, pentru proiectul dvs. de construcție pot fi necesare și alte autorizații în temeiul legislației auxiliare în domeniul construcțiilor. Sunteți responsabil pentru solicitarea acestora de la autoritățile competente.
Acestea sunt, de exemplu

Protecția arborilorAutorizație de tăiere a arborilor protejați sau de efectuare a unor lucrări ample de tăiere a arborilor protejați. (Se deschide într-o filă nouă)

Pentru a depune o cerere pentru proceduri complete, autorul proiectului trebuie să fie autorizat să depună propuneri de construcție.

Autorizație limitată (minoră) de proiectare a clădirilorAbsolvenții cu diplomă de licență recunoscută de stat (șase sau opt semestre) în domeniile ingineriei structurale și designului interior, precum și ingineriei civile, maeștrii în principalele meserii din domeniul construcțiilor și tehnicienii în construcții au autorizație limitată - cunoscută și sub denumirea de minoră - de proiectare a clădirilor în landul Hessa. Aceștia sunt autorizați să depună cereri de construcție pentru

• clădiri rezidențiale cu cel mult două apartamente și o suprafață totală maximă de locuit de 200 de metri pătrați
• clădiri comerciale cu un singur etaj, cu o suprafață brută maximă de 200 de metri pătrați și o înălțime a pereților de trei metri,
• clădiri agricole mai mici din clasele unu - trei, cu o suprafață brută la parter de până la 200 de metri pătrați,
• garaje cu o suprafață construită brută de până la 200 de metri pătrați.

Autorizație specială de proiectare a clădirilor pentru designeri de interior
Persoanele care sunt autorizate să utilizeze titlul profesional de "arhitect de interior" sau "designer de interior" în temeiul Legii privind arhitecții și urbaniștii din Hessian sunt autorizate să depună propuneri de construcție pentru modificările structurale ale clădirilor asociate cu această sarcină profesională, în plus față de autorizația de prezentare a construcțiilor mici. Întrebările privind interpretarea acestei definiții a sarcinilor profesionale sau existența acestei autorizații de proiectare a clădirilor trebuie clarificate înainte de efectuarea unei proceduri specifice de autorizare a construcției.

Autorizarea nerestricționată (majoră) de a depune documente de construcțiePersoanele care au dreptul de a utiliza titlul profesional de "arhitect" sau care sunt înscrise pe lista inginerilor autorizați să depună documente de construcție sunt, în general, autorizate să depună documente de construcție pentru toate proiectele de construcție.

Cererile pentru care lipsesc sau nu sunt actualizate autorizația de construire, orice împuterniciri necesare (lanț complet de semnături) sau planul proprietății vor fi întotdeauna respinse ca fiind incomplete, deoarece acestea nu pot fi nici prelucrate formal, nici verificate în conformitate cu legislația privind planificarea construcțiilor.

Având în vedere complexitatea și amploarea verificărilor necesare, nu se aplică în mod expres niciun termen limită pentru procesarea cererilor de autorizație de construire în conformitate cu articolul 66 din HBO. Cu toate acestea, angajații serviciului de supraveghere a construcțiilor le procesează cu promptitudine și eficiență, pentru a duce procedurile la bun sfârșit.

Cererii de autorizație de construire trebuie să i se anexeze toate documentele necesare pentru evaluarea proiectului și procesarea cererii. O cerere de autorizație de construire este, de exemplu, incompletă dacă lipsește o cerere necesară pentru o derogare, o excepție sau o scutire.
Dacă documentele de construcție lipsă nu sunt depuse în termenul stabilit de către autoritatea de supraveghere a construcțiilor, în ciuda solicitării ulterioare, și cererea rămâne astfel incompletă, aceasta se consideră retrasă și este returnată de noi către solicitant.

Procedura este astfel încheiată și trebuie depusă o nouă cerere de autorizație de construire. Lipsa semnăturilor pe formularele de cerere duce, de regulă, direct la respingerea cererii de autorizație de construire.

Notificarea începerii și finalizării construcției
Inspecția în construcții trebuie să fie notificată în scris cu privire la începerea construcției cu cel puțin o săptămână înainte (notificarea începerii construcției BAB 17). Această notificare trebuie, de asemenea, să fie însoțită de certificatele de inginerie structurală necesare (a se vedea mai jos) și de numele celor implicați în lucrările de construcție. Certificatele care trebuie obținute sau prezentate de la verificatori sau experți autorizați depind de clasa de clădire relevantă a proiectului de construcție respectiv.

Finalizarea anvelopei clădirii și finalizarea finală a clădirii trebuie notificate inspectoratului în construcții cu cel puțin două săptămâni înainte, cu precizarea datei de finalizare.

Utilizarea înainte de finalizare
Dacă doriți să utilizați clădirea înainte de finalizare, trebuie să notificați inspectoratul în construcții cu cel puțin o săptămână în avans. Utilizarea înainte de termen este permisă numai în cazul în care proiectul poate fi împărțit în faze de construcție, iar acestea pot fi utilizate individual în siguranță. În plus, locurile de parcare necesare pentru utilizare trebuie să fi fost create. Acest lucru trebuie prezentat împreună cu notificarea de punere în funcțiune anticipată, precum și dovezile de inginerie structurală necesare. În caz contrar, inspectoratul în construcții va interzice utilizarea în termen de o săptămână din cauza preocupărilor legate de siguranța și ordinea publică.

Vă rugăm să utilizați formularele din Decretul de punere în funcțiune a clădirilor pentru notificările respective.