En el artículo 2, apartado 9, del HBO se especifica cuándo un edificio se considera una construcción especial.

Entre otros, se incluyen:

• edificios de gran altura a partir de 22 metros de altura,
• edificios con una superficie de planta superior a 1.600 m² en la planta de mayor extensión (excepto edificios residenciales, garajes y locales y edificios destinados a aparcamientos para bicicletas),edificios con locales situados fuera de la planta baja y destinados a uso de oficinas o administrativo que:
  a) tengan individualmente una superficie de más de 400 m² o
  b) estén destinados individualmente al uso de más de 100 personas,
• Puntos de venta cuyos locales comerciales y galerías comerciales tengan una superficie de más de 2.000 m²,
• Lugares de reunión con capacidad para más de 200 visitantes,
• hospitales y otras instalaciones destinadas al alojamiento o la atención de niños, personas mayores, enfermas, discapacitadas o que por otros motivos necesiten asistencia,
• centros de día para niños con salas destinadas a la estancia de los niños situadas fuera de la planta baja,
• Restaurantes y bares con una superficie total de más de 120 m² en las salas de servicio o con salas de servicio situadas fuera de la planta baja con una superficie total de más de 70 m²,
• salas de juegos con una superficie total superior a 150 m²
• establecimientos de alojamiento con más de 30 camas,
• escuelas, universidades, etc.
• Instalaciones auxiliares y edificios anexos para construcciones especiales,
• instalaciones de obra cuyo uso implique la manipulación o el almacenamiento de sustancias con riesgo de explosión o de incendio elevado.

Se lleva a cabo un examen completo en virtud de la ley de planificación de la construcción y la ley de ordenación de la construcción.
En virtud de la Ley de Ordenación de la Edificación, se examinan las disposiciones del Código de la Edificación y los reglamentos promulgados sobre la base del Código de la Edificación (planes de desarrollo y estatutos de conservación).

En virtud de la ley de ordenación de la edificación, la permisibilidad de un proyecto de construcción se evalúa de conformidad con el Código de la Edificación de Hesse y los reglamentos basados en el Código de la Edificación de Hesse (ordenanzas municipales como las ordenanzas de aparcamiento, jardín delantero o diseño).

Las exenciones o excepciones a la ley de ordenación de la edificación deben solicitarse y justificarse por separado y por escrito. Esto también se aplica a aquellas desviaciones de las normas de edificación que no puedan evaluarse y presentarse por separado como parte de una servidumbre, por ejemplo en el concepto de protección contra incendios. Si no se ha presentado la correspondiente solicitud, aunque el proyecto se desvíe de la normativa sustantiva de edificación, la solicitud de edificación estará incompleta. Si se ha presentado una solicitud justificada de desviación, excepción o exención, la inspección de obras decide según su propio criterio.

Además de las disposiciones de la ley de ordenación de la edificación, la ley de planificación de la edificación y otras leyes públicas, deben observarse las normas especiales de edificación.

Nota
A diferencia de todos los demás proyectos de construcción, la protección contra incendios y la estabilidad de los edificios especiales son inspeccionadas por la inspección de obras o por ingenieros de inspección autorizados nombrados por la inspección de obras.

Protección del suelo
Aprobación de medidas en propiedades con contaminación del suelo o de edificios (lugares contaminados) por parte de la autoridad superior de protección del suelo.

Las obras deben iniciarse en un plazo de cinco años a partir de la fecha en que la autoridad de urbanismo haya concedido la licencia. Transcurridos los cinco años, la licencia de obras caduca. Asimismo, perderá su validez si las obras se interrumpen durante dos años.

La licencia de obras puede prorrogarse, previa solicitud, por periodos de hasta dos años. Esta solicitud puede presentarse de manera informal ante la autoridad de supervisión de obras, indicando el número de expediente. Asegúrese de que la solicitud llegue a la autoridad de supervisión de obras con la debida antelación antes de que expire la licencia de obras. Por lo general, la prórroga ya no es posible si entretanto se han producido cambios legislativos o han variado otras condiciones marco.

Certificados y atestados de ingeniería estructural:
El alcance de los certificados y verificaciones que deben presentarse con las notificaciones de finalización depende del tipo de uso y de los sistemas e instalaciones asociados relacionados con la seguridad. La presentación de determinados certificados de fin de obra también suele estipularse como condición en la licencia de obras.