Informacje na temat tego, kiedy budynek uznaje się za budynek specjalny, można znaleźć w § 2 ust. 9 HBO.

Są to między innymi:

• wieżowce o wysokości powyżej 22 metrów,
• budynki o powierzchni parteru przekraczającej 1 600 m² w przypadku kondygnacji o największej rozpiętości (z wyjątkiem budynków mieszkalnych, garaży oraz pomieszczeń i budynków przeznaczonych na miejsca postojowe dla rowerów),budynki z pomieszczeniami znajdującymi się poza parterem, służącymi do celów biurowych lub administracyjnych, które
  a) mają powierzchnię podstawową większą niż 400 m² lub
  b) są przeznaczone do użytku przez więcej niż 100 osób,
• punkty sprzedaży, których powierzchnia handlowa i pasaż handlowy mają powierzchnię większą niż 2 000 m²,
• miejsca zgromadzeń, które mogą pomieścić ponad 200 osób,
• szpitale i inne placówki przeznaczone do zakwaterowania lub opieki nad dziećmi, osobami starszymi, chorymi, niepełnosprawnymi lub z innych powodów wymagającymi pomocy,
• placówki opieki dziennej nad dziećmi, w których pomieszczenia przeznaczone do przebywania dzieci znajdują się poza parterem,
• lokale gastronomiczne o łącznej powierzchni sal konsumpcyjnych powyżej 120 m² lub o salach konsumpcyjnych nieznajdujących się na parterze o łącznej powierzchni powyżej 70 m²,
• salony gier o powierzchni całkowitej powyżej 150 m²
• obiekty noclegowe z ponad 30 miejscami noclegowymi,
• szkoły, uczelnie itp.
• Obiekty pomocnicze i budynki gospodarcze dla obiektów specjalnych,
• obiekty budowlane, których użytkowanie wiąże się z obchodzeniem się z substancjami stwarzającymi zagrożenie wybuchem lub podwyższone zagrożenie pożarowe lub ich przechowywaniem.

Pełne badanie przeprowadza się na podstawie prawa budowlanego i przepisów budowlanych.
Zgodnie z prawem budowlanym badane są przepisy kodeksu budowlanego i przepisy wydane na podstawie kodeksu budowlanego (plany zagospodarowania przestrzennego i ustawy konserwatorskie).

Zgodnie z prawem budowlanym dopuszczalność projektu budowlanego jest oceniana zgodnie z heskim kodeksem budowlanym i przepisami wydanymi na podstawie heskiego kodeksu budowlanego (przepisy gminne, takie jak przepisy dotyczące miejsc parkingowych, ogrodu frontowego lub projektu).

Zwolnienia lub wyjątki od prawa budowlanego muszą być zgłoszone i uzasadnione oddzielnie na piśmie. Dotyczy to również tych odstępstw od przepisów budowlanych, których nie można ocenić i przedstawić oddzielnie w ramach służebności, na przykład w koncepcji ochrony przeciwpożarowej. Jeśli nie złożono odpowiedniego wniosku, nawet jeśli projekt odbiega od materialnego prawa budowlanego, zgłoszenie budowlane jest niekompletne. W przypadku uzasadnionego wniosku o odstępstwo, wyjątek lub zwolnienie, inspektorat budowlany podejmuje decyzję według własnego uznania.

Oprócz przepisów prawa budowlanego, prawa planowania budowlanego i innych przepisów prawa publicznego, należy przestrzegać specjalnych przepisów budowlanych.

Uwaga
W przeciwieństwie do wszystkich innych projektów budowlanych, ochrona przeciwpożarowa i stabilność budynków specjalnych są kontrolowane przez inspektorat budowlany lub przez upoważnionych inżynierów inspekcji wyznaczonych przez inspektorat budowlany.

Ochrona gleby
Zatwierdzenie środków na nieruchomościach zanieczyszczonych glebą lub budynkami (zanieczyszczone miejsca) przez organ wyższej instancji ds. ochrony gleby.

Prace budowlane należy rozpocząć w ciągu pięciu lat od wydania pozwolenia przez nadzór budowlany. Po upływie pięciu lat pozwolenie na budowę traci ważność. Traci ono również ważność, jeśli prace budowlane zostały wstrzymane na okres dwóch lat.

Pozwolenie na budowę można przedłużyć na wniosek o maksymalnie dwa lata. Wniosek ten można złożyć w formie nieformalnej, podając numer referencyjny sprawy, w urzędzie nadzoru budowlanego. Proszę upewnić się, że wniosek dotrze do urzędu nadzoru budowlanego na czas, przed wygaśnięciem pozwolenia na budowę. Przedłużenie zazwyczaj nie jest możliwe, jeśli w międzyczasie nastąpiły zmiany w przepisach lub zmieniły się inne warunki ramowe.

Certyfikaty i zaświadczenia inżynierii budowlanej:
Zakres certyfikatów i weryfikacji, które należy przedłożyć wraz z zawiadomieniem o zakończeniu budowy, zależy od rodzaju użytkowania oraz powiązanych systemów i urządzeń związanych z bezpieczeństwem. Przedłożenie określonych certyfikatów w celu ostatecznego ukończenia jest również często określane jako warunek w pozwoleniu na budowę.