О том, когда здание считается особым сооружением, можно узнать из § 2 п. 9 Закона о строительстве (HBO).

К ним относятся, в частности:

• высотные здания высотой от 22 метров,
• здания с площадью этажа, имеющего наибольшую протяженность, более 1 600 м² (за исключением жилых зданий, гаражей, а также помещений и зданий для парковок велосипедов),здания с помещениями, расположенными выше первого этажа и используемыми в качестве офисов или административных помещений, которые
  а) имеют площадь более 400 м² каждое или
  б) предназначены для использования более чем 100 лицами,
• торговые точки, торговые залы и торговые ряды которых имеют площадь более 2 000 м²,
• места собраний, вмещающие более 200 посетителей,
• больницы и другие учреждения для размещения или ухода за детьми, пожилыми, больными, инвалидами или лицами, нуждающимися в помощи по другим причинам,
• дневные детские учреждения с помещениями для пребывания детей, расположенными выше первого этажа,
• заведения общественного питания с общей площадью залов для посетителей более 120 м² или с залами для посетителей, расположенными не на первом этаже, общей площадью более 70 м²,
• игровые залы с площадью более 150 м²
• гостиницы с более чем 30 гостевыми койками,
• школы, вузы и т. д.
• Вспомогательные сооружения и пристройки к специальным зданиям,
• строительные сооружения, использование которых связано с обращением или хранением веществ, представляющих взрывоопасность или повышенную пожароопасность.

Полная экспертиза проводится в соответствии с законодательством о планировании строительства и строительными нормами.
Согласно закону о планировании строительства, рассматриваются положения Строительного кодекса и нормативные акты, изданные на его основе (планы развития и природоохранные законы).

Согласно законодательству о строительных нормах, допустимость строительного проекта оценивается в соответствии со Строительным кодексом Гессена и нормативными актами, основанными на Строительном кодексе Гессена (муниципальные подзаконные акты, такие как подзаконные акты о парковочных местах, палисадниках или дизайне).

Исключения или исключения из закона о планировании строительства должны быть запрошены и обоснованы отдельно в письменном виде. Это относится и к тем отклонениям от строительных норм, которые нельзя оценить и представить отдельно как часть сервитута, например, в концепции противопожарной защиты. Если соответствующее заявление не было подано, даже если проект отклоняется от основных строительных норм, заявка на строительство считается незавершенной. Если было подано обоснованное заявление об отклонении, исключении или освобождении, строительная инспекция принимает решение по своему усмотрению.

В дополнение к положениям закона о строительных нормах, закона о планировании строительства и других публичных законов необходимо соблюдать специальные строительные нормы.

Примечание
В отличие от всех других строительных проектов, пожарная безопасность и устойчивость специальных зданий проверяется строительной инспекцией или уполномоченными инженерами-инспекторами, назначенными строительной инспекцией.

Защита почвы
Согласование мероприятий на объектах с загрязнением почвы или зданий (загрязненные участки) с вышестоящим органом по охране почв.

Строительство должно начаться в течение пяти лет с момента выдачи разрешения органом строительного надзора. По истечении пяти лет разрешение на строительство теряет силу. Оно также теряет силу, если строительные работы были приостановлены на срок до двух лет.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению на срок до двух лет. Это заявление можно подать в строительный надзор в произвольной форме с указанием номера дела. Пожалуйста, убедитесь, что заявление поступило в строительный надзор своевременно, до истечения срока действия разрешения на строительство. Продление, как правило, становится невозможным, если в промежуточный период произошли изменения в законодательстве или изменились другие рамочные условия.

Сертификаты и свидетельства по строительству:
Объем сертификатов и подтверждений, которые должны быть представлены вместе с уведомлением о завершении строительства, зависит от типа использования и связанных с ним систем и объектов, обеспечивающих безопасность. Представление определенных сертификатов для окончательного завершения строительства также часто оговаривается в качестве условия в разрешении на строительство.