Отклонения, исключения и изъятия
Если, например, запланированный строительный проект нарушает положения или использует одно из исключений в плане застройки или не соответствует существенным предписаниям Гессенского строительного кодекса (HBO), можно подать заявку на исключение, изъятие или отклонение. Заявление должно быть обосновано.
Планируемый строительный проект должен в целом соответствовать спецификациям соответствующего плана застройки и отвечать материальным требованиям разделов Гессенского строительного кодекса.
Однако иногда по разным причинам планы отклоняются от этих спецификаций в некоторых пунктах. В этом случае они могут быть утверждены как отклонения от соответствующих положений Гессенского строительного кодекса (HBO) или как исключения или изъятия из правил планирования, если это не противоречит общественным интересам и интересам защиты соседей.
Таким образом, исключения, изъятия и отклонения дают возможность разрешить строительный проект, даже если он отклоняется от действующих правовых норм. Это дискреционное решение, которое принимает строительная инспекция, принимая во внимание текущее прецедентное право, цели градостроительства и ориентируясь на защиту в каждом конкретном случае. Никаких законных прав в этом отношении не существует.
Заявление имеет специальную форму (BAB 10) и должно быть подано в письменном виде в строительную инспекцию вместе с другими строительными документами в рамках процедуры получения разрешения на строительство и должно быть обосновано. Если отклонение или исключение затрагивает права соседей, они должны быть вовлечены в процесс согласования. Поэтому процедура значительно ускоряется, если вы, как заявитель, уже получили письменное согласие соседей на отклонение или исключение.
Подсказка
В рамках процедуры выдачи разрешения на строительство решение о заявленном отступлении от положений строительного законодательства или об освобождении, соответственно, об исключении из требований законодательства в области градостроительства принимается одновременно с рассмотрением заявки на строительство.
В случае проектов, не требующих разрешения в соответствии с § 63 в сочетании с приложением HBO, отклонения, освобождения и исключения должны запрашиваться в рамках «изолированной процедуры». Таким образом, в этих случаях в рамках процедуры выдачи разрешения принимается решение только по вопросу об отклонении, исключении или освобождении.
Пожалуйста, обратите внимание на раздел «Изолированная процедура» ниже на этой странице.
Наши консультационные услуги
Мы предлагаем вам полный и разнообразный спектр консультационных услуг и будем рады проконсультировать вас по телефону в режиме видеоконференции, по электронной почте или непосредственно при личной встрече. Консультации по строительным проектам и обработка строительных проектов осуществляются в соответствии с региональной ответственностью.
Исключения (из плана развития)
Исключения
Отклонения
Отдельная заявка на отклонение, исключение или исключение
В отношении проектов, не требующих разрешения в соответствии со статьёй 63 в совокупности с приложением HBO, заявки на отступления, освобождения и исключения должны подаваться в рамках «изолированной процедуры». Таким образом, в этих случаях в рамках процедуры выдачи разрешения принимается решение исключительно по вопросу об отступлении, исключении или освобождении.
Дата подачи заявления
В отношении строительных проектов, которые не требуют разрешения на строительство, но подлежат уведомлению в соответствии со статьёй 63, раздел IV Приложения к Закону о строительстве (HBO) и требуют принятия решения об отступлении, освобождении или исключении, действуют те же условия, что и в случае подачи отдельного заявления. В данном случае целесообразно подать отдельное заявление одновременно с уведомлением в соответствии со статьёй 63, раздел IV Приложения к Закону о строительстве (HBO). В любом случае проект может быть реализован только после получения положительного решения.
Документы/строительная документация
Приведенный ниже список дает представление о том, какие строительные документы могут потребоваться для отдельного заявления на отклонения, изъятия и исключения. Более подробную информацию вы получите во время предварительной консультации со строительной инспекцией.
Тип шаблона здания
Затраты
Наши консультационные услуги
Мы предлагаем вам полный и разнообразный спектр консультационных услуг и будем рады проконсультировать вас по телефону, в режиме видеоконференции, по электронной почте или непосредственно при личной встрече. Консультации по строительным проектам и обработка строительных проектов осуществляются в соответствии с региональной ответственностью.
