Проекты, не требующие разрешения на строительство
В случае строительства объектов, не требующих разрешения на строительство, заказчик несет ответственность за соблюдение всех норм публичного права.
Обзор строительных проектов, не требующих разрешения
Строительные проекты, не требующие разрешения, — это проекты, для реализации которых не требуется разрешение на строительство. Они определены в § 63a (Снос и уборка) и § 63 HBO, а также в соответствующем приложении. Это касается возведения, установки или монтажа строительных и иных сооружений и объектов, а также изменения целевого назначения, которые подробно перечислены в приложении к HBO, включая необходимые условия.
Проекты, не требующие разрешения на строительство, но являющиеся частью общего проекта, требующего разрешения на строительство, должны быть рассмотрены в рамках процедуры выдачи разрешения на строительство и, следовательно, подлежат одобрению. Таким образом, проект не может быть разделен на часть, требующую разрешения, и часть, не требующую разрешения.
Однако отсутствие необходимости получения разрешения на строительство не освобождает застройщика от обязанности соблюдать требования норм публичного права (§ 62, абз. 2 HBO), а также от проверки со стороны квалифицированных специалистов или экспертов. Напротив, тот, кто строит без разрешения, несет полную ответственность за соблюдение всех применимых к строительному проекту норм, таких как, например, установленные законом расстояния, признанные правила техники и т. д.
Примечание: дополнительные необходимые разрешения
Если проекты, не требующие разрешения на строительство, затрагивают другие нормы публичного права, например, в области охраны природы или охраны памятников архитектуры, заказчик строительства должен самостоятельно и на свой страх и риск получить необходимые разрешения в соответствующем специализированном органе. Поэтому даже проекты, не требующие разрешения, в конечном итоге могут оказаться недопустимыми.
Если предполагается отклонение от местных строительных норм или положений плана застройки, требуется отдельное решение строительного надзора об отклонении.
Здесь вы найдете самые важные вопросы и ответы на них, касающиеся проектов, не требующих разрешения на строительство.
Какие проекты не требуют разрешения на строительство?
Какие есть оговорки?
Какие еще разрешения требуются?
Какие строительные документы должны быть представлены?
Когда начнется строительство?
Наши консультационные услуги
Мы предлагаем вам полный и разнообразный спектр консультационных услуг и будем рады проконсультировать вас в режиме видеоконференции, по электронной почте или при личной встрече, если вы пожелаете. Консультации по строительным проектам и обработка строительных проектов осуществляются в соответствии с региональной ответственностью.
