Pełna procedura jest przeprowadzana w przypadku budynków specjalnych oraz, na wniosek wnioskodawcy, w przypadku projektu budowlanego, który musiałby zostać rozpatrzony w ramach zwolnienia z pozwolenia lub jako uproszczona procedura pozwolenia na budowę.

W ramach postępowania o wydanie pozwolenia na budowę organ nadzoru budowlanego sprawdza również, czy przestrzegane są przepisy prawa pokrewnego. Obejmuje to w szczególności ochronę zabytków. Pozwolenie na budowę obejmuje zatem również ewentualne wymagane zezwolenia wynikające z prawa pokrewnego. W związku z tym wniosek o pozwolenie na budowę nie może zostać rozpatrzony pozytywnie, jeśli jest sprzeczny wyłącznie z przepisami szczegółowymi.

• zezwolenie konserwatorskie
• Ochrona gleby w przypadku materiału sprowadzonego z zewnątrz w ilości powyżej 600 metrów sześciennych (modelowanie terenu)
• Ustawa o domach opieki w przypadku placówek opiekuńczych
• Ochrona przed immisjami w przypadku szkodliwego oddziaływania na środowisko
• Higiena żywności w przetwórstwie spożywczym
• Ochrona przed hałasem lotniczym w strefach ochronnych lotniska Erbenheim
• Prawo drogowe w zakresie budowy i zmian obiektów budowlanych w strefach zakazu zabudowy przy drogach federalnych
• Weterynaria w hodowli zwierząt
• Górnictwo w odniesieniu do obiektów budowlanych na obszarach z ograniczeniami budowlanymi
• Ochrona przyrody w przypadku ingerencji w przyrodę i krajobraz
• Prawo kolejowe w zakresie wznoszenia obiektów budowlanych w pobliżu linii kolejowych
• Ruch lotniczy przy wznoszeniu obiektów budowlanych w obszarach ochrony lotnisk
• Prawo wodne w zakresie wznoszenia i rozbudowy obiektów budowlanych na terenach zalewowych

Oprócz pozwolenia na budowę, do realizacji projektu budowlanego mogą być wymagane dalsze zezwolenia wynikające z dodatkowych przepisów prawa budowlanego. Jesteś odpowiedzialny za wystąpienie o nie do odpowiednich władz.
Są to na przykład

Zezwolenie na wycinkędrzewchronionych lub przeprowadzenie rozległych prac związanych z przycinaniem drzew chronionych. (Otwiera się w nowej karcie)

Aby złożyć wniosek o pełną procedurę, autor projektu musi posiadać uprawnienia do składania wniosków budowlanych.

Absolwenci z uznawanym przez państwo tytułem licencjata (sześć lub osiem semestrów) w dziedzinie inżynierii budowlanej i projektowania wnętrz, a także inżynierii lądowej i wodnej, mistrzowie w głównym rzemiośle budowlanym i technicy budowlani mają ograniczone - zwane również niewielkimi -uprawnieniado projektowania budynków w Hesji. Są oni uprawnieni do składania wniosków budowlanych dotyczących

• budynków mieszkalnych z nie więcej niż dwoma mieszkaniami i maksymalną łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 200 metrów kwadratowych,
• jednokondygnacyjnych budynków komercyjnych o maksymalnej powierzchni brutto 200 metrów kwadratowych i wysokości ścian wynoszącej trzy metry,
• mniejsze budynki rolnicze w klasach budynków od pierwszej do trzeciej o powierzchni brutto do 200 metrów kwadratowych na parterze,
• garaże o powierzchni do 200 metrów kwadratowych.

Specjalne uprawnienia budowlane dla projektantów wnętrz
Osoby, które są uprawnione do posługiwania się tytułem zawodowym "architekt wnętrz" lub "projektant wnętrz" na podstawie heskiej ustawy o architektach i urbanistach, są uprawnione do składania wniosków budowlanych dotyczących zmian konstrukcyjnych budynków związanych z tym zadaniem zawodowym, oprócz uprawnień do składania wniosków dotyczących małych budynków. Kwestie dotyczące interpretacji tej definicji zadań zawodowych lub istnienia tego upoważnienia do projektowania budynków muszą zostać wyjaśnione przed przeprowadzeniem konkretnej procedury pozwolenia na budowę.

Nieograniczone (duże) uprawnienia do składania dokumentacjibudowlanej Osoby, które są uprawnione do używania tytułu zawodowego "architekt" lub są wpisane na listę inżynierów uprawnionych do składania dokumentacji budowlanej, są zasadniczo uprawnione do składania dokumentacji budowlanej dla wszystkich projektów budowlanych.

Wnioski, w których brakuje upoważnienia do złożenia dokumentacji budowlanej, ewentualnych pełnomocnictw (pełny łańcuch podpisów) lub planu nieruchomości, albo które zawierają nieaktualne informacje, odrzucamy z zasady jako niekompletne, ponieważ nie można ich ani rozpatrzyć pod względem formalnym, ani sprawdzić pod kątem przepisów prawa budowlanego.

Ze względu na złożoność sprawy i konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy, w odniesieniu do rozpatrywania wniosków budowlanych zgodnie z § 66 HBO wyraźnie nie obowiązują żadne terminy. Pracownicy nadzoru budowlanego rozpatrują je jednak sprawnie i skutecznie, aby doprowadzić postępowania do wydania decyzji.

Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć wszystkie dokumenty budowlane niezbędne do oceny projektu i rozpatrzenia wniosku. Wniosek o pozwolenie na budowę jest na przykład niekompletny, jeśli brakuje wymaganego wniosku o odstępstwo, wyjątek lub zwolnienie.
Jeśli pomimo wezwania przez nadzór budowlany brakujące dokumenty budowlane nie zostaną dostarczone przez inwestora w terminie, a wniosek pozostanie w związku z tym niekompletny, wniosek uznaje się za wycofany i zostanie przez nas odesłany do inwestora.

Procedura zostaje tym samym zakończona i konieczne jest złożenie nowego wniosku o pozwolenie na budowę.

Powiadomienie o rozpoczęciu i zakończeniu budowy
Inspektorat budowlany musi zostać powiadomiony na piśmie o rozpoczęciu budowy z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem (powiadomienie o rozpoczęciu budowy BAB 17). Do powiadomienia należy również dołączyć wymagane certyfikaty inżynierii budowlanej (patrz poniżej) oraz nazwiska osób zaangażowanych w prace budowlane. Certyfikaty, które należy uzyskać lub przedłożyć od upoważnionych weryfikatorów lub ekspertów, zależą od odpowiedniej klasy budynku danego projektu budowlanego.

Ukończenie stanu surowego i ostateczne ukończenie budynku musi zostać zgłoszone do inspektoratu budowlanego z co najmniej dwutygodniowym wyprzedzeniem, z podaniem daty ukończenia.

Użytkowanie przed ukończeniem
W przypadku chęci użytkowania budynku przed jego ukończeniem, należy powiadomić inspektorat budowlany z co najmniej tygodniowym wyprzedzeniem. Wcześniejsze użytkowanie jest dozwolone tylko wtedy, gdy projekt można podzielić na etapy budowy, które można bezpiecznie użytkować indywidualnie. Ponadto muszą zostać utworzone miejsca parkingowe wymagane do użytkowania. Musi to zostać przedłożone wraz z powiadomieniem o wcześniejszym uruchomieniu, a także niezbędnymi dowodami inżynierii budowlanej. W przeciwnym razie inspektorat budowlany zabroni użytkowania w ciągu tygodnia ze względu na obawy o bezpieczeństwo i porządek publiczny.

W celu dokonania odpowiednich zgłoszeń należy skorzystać z formularzy zawartych w dekrecie o zgłaszaniu budynków.