La procedura completa viene eseguita per gli edifici speciali e, su richiesta del richiedente, per un progetto edilizio che dovrebbe essere esaminato in regime di esenzione dall'autorizzazione o come procedura semplificata di concessione edilizia.

Nel corso della procedura di concessione edilizia, l'autorità di vigilanza verifica anche il rispetto della normativa accessoria in materia di edilizia. Ciò comprende in particolare la tutela dei beni culturali. Una concessione edilizia comprende quindi anche l'eventuale autorizzazione richiesta dalla normativa accessoria. Di conseguenza, una domanda di concessione edilizia non può essere approvata se è in contrasto con la normativa settoriale.

• Autorizzazione ai sensi della normativa sulla tutela dei beni culturali
• Tutela del suolo in caso di materiale di provenienza esterna a partire da 600 metri cubi (modellamento del terreno)
• Legge sulle residenze assistite per le strutture di assistenza
• Protezione dalle immissioni in caso di impatti ambientali nocivi
• Igiene alimentare nella lavorazione dei prodotti alimentari
• Protezione dal rumore degli aerei nelle zone di protezione militare dell'aeroporto di Erbenheim
• Diritto stradale in caso di costruzione e modifiche di opere edilizie all'interno delle zone di divieto di costruzione delle strade federali
• Servizi veterinari nell'allevamento di animali
• Attività mineraria in relazione a strutture edilizie in aree soggette a restrizioni edilizie
• Tutela della natura in caso di interventi sulla natura e sul paesaggio
• Diritto ferroviario in caso di realizzazione di opere edilizie in prossimità di linee ferroviarie
• Trasporto aereo in caso di costruzione di opere edili nelle aree di protezione degli aeroporti
• Diritto delle acque in caso di costruzione e ampliamento di opere edilizie in zone soggette a inondazioni

Oltre alla licenza edilizia, per il vostro progetto edilizio potrebbero essere necessarie altre autorizzazioni da parte di leggi edilizie accessorie. È vostra responsabilità richiederle alle autorità competenti.
Queste sono, ad esempio

Autorizzazioneper l'abbattimento di alberi protetti o per eseguire lavori di potatura estensiva su alberi protetti. (Si apre in una nuova scheda)

Per presentare una domanda di procedura completa, l'autore del progetto deve essere autorizzato a presentare proposte edilizie.

Autorizzazione limitata (minore) alla progettazione ediliziaI laureati con una laurea di primo livello riconosciuta dallo Stato (sei o otto semestri) nei settori dell'ingegneria strutturale e dell'architettura d'interni, nonché dell'ingegneria civile, i maestri artigiani e le donne dell'edilizia principale e i tecnici dell'edilizia hanno un'autorizzazione limitata - detta minore - alla progettazione edilizia in Assia. Sono autorizzati a presentare domande di costruzione per

• edifici residenziali con non più di due appartamenti e una superficie abitabile totale massima di 200 metri quadrati,
• edifici commerciali a un piano con una superficie lorda massima di 200 metri quadrati e un'altezza delle pareti di tre metri,
• edifici agricoli più piccoli nelle classi da uno a tre fino a 200 metri quadrati di superficie lorda al piano terra,
• autorimesse fino a 200 metri quadrati di superficie.

Autorizzazione speciale di progettazione edilizia per progettisti d'interni
Le persone autorizzate a utilizzare il titolo professionale di "architetto d'interni" o "designer d'interni" in base alla legge sugli architetti e urbanisti dell'Assia sono autorizzate a presentare proposte edilizie per le modifiche strutturali degli edifici associate a questa mansione professionale in aggiunta all'autorizzazione per la presentazione di piccoli edifici. Le questioni relative all'interpretazione di questa definizione di incarico professionale o all'esistenza di questa autorizzazione alla progettazione edilizia devono essere chiarite prima di effettuare una specifica procedura di concessione edilizia.

Autorizzazione illimitata (maggiore) alla presentazione di documenti ediliziLe persone autorizzate a utilizzare il titolo professionale di "architetto" o iscritte nell'elenco degli ingegneri autorizzati a presentare documenti edilizi sono generalmente autorizzate a presentare documenti edilizi per tutti i progetti di costruzione.

Le domande per le quali mancano o non sono aggiornate l'autorizzazione alla costruzione, le procure necessarie (catena di firme completa) o la planimetria dell'immobile saranno sempre respinte come incomplete, in quanto non possono essere né elaborate formalmente né controllate ai sensi della legge sulla pianificazione edilizia.

Per l'esame delle domande di concessione edilizia ai sensi dell'articolo 66 dell'HBO, data la complessità e l'ampiezza della verifica richiesta, non si applicano espressamente termini di scadenza. Il personale dell'ufficio tecnico, tuttavia, le esamina in modo rapido ed efficiente al fine di portare a termine le procedure e giungere a una decisione.

Alla domanda di costruzione devono essere allegati tutti i documenti necessari per la valutazione del progetto e l'elaborazione della domanda stessa. Una domanda di costruzione è, ad esempio, incompleta se manca una richiesta necessaria per una deroga, un'eccezione o un'esenzione.
Se i documenti di costruzione mancanti non vengono presentati entro i termini previsti dal committente nonostante la richiesta di integrazione da parte dell'ufficio di vigilanza edilizia e la domanda rimane quindi incompleta, la domanda si considera ritirata e viene da noi rispedita al committente.

La procedura è quindi conclusa e deve essere presentata una nuova domanda di costruzione. La mancanza di firme sui moduli di domanda comporta regolarmente il rigetto della domanda di costruzione.

Notifica di inizio e fine lavori
L'inizio dei lavori di costruzione deve essere notificato per iscritto all'ispettorato edile con almeno una settimana di anticipo (notifica di inizio lavori BAB 17). La notifica deve essere accompagnata dai certificati di ingegneria strutturale richiesti (vedi sotto) e dai nomi delle persone coinvolte nei lavori di costruzione. I certificati da ottenere o da presentare da parte di verificatori o esperti autorizzati dipendono dalla classe edilizia di appartenenza del rispettivo progetto di costruzione.

Il completamento dell'involucro edilizio e il completamento definitivo dell'edificio devono essere notificati all'ispettorato edilizio con almeno due settimane di anticipo, indicando la data di completamento.

Utilizzo prima del completamento
Se si desidera utilizzare l'edificio prima del completamento, è necessario comunicarlo all'ispettorato edilizio con almeno una settimana di anticipo. L'utilizzo anticipato è consentito solo se il progetto può essere suddiviso in fasi di costruzione e se queste possono essere utilizzate singolarmente in modo sicuro. Inoltre, devono essere stati creati i parcheggi necessari per l'utilizzo. La notifica di messa in funzione anticipata deve essere presentata insieme alla documentazione tecnica necessaria. In caso contrario, l'ispettorato edilizio vieterà l'utilizzo entro una settimana per motivi di sicurezza e ordine pubblico.

Per le rispettive notifiche, si prega di utilizzare i moduli del decreto sulla presentazione degli edifici.