Tam prosedür, özel binalar için ve başvuru sahibinin talebi üzerine, izin muafiyeti veya basitleştirilmiş inşaat izni prosedürü kapsamında incelenmesi gereken bir bina projesi için gerçekleştirilir.

Planlama izni prosedürü, özellikle tarihi eserlerin korunması da dahil olmak üzere, yardımcı inşaat yasasına uygunluğu da kontrol eder. Dolayısıyla bir inşaat izni, yardımcı inşaat hukukuna ilişkin gerekli onayları da içerir. İnşaat projesi sadece uzmanlık hukukuna aykırı olsa bile, inşaat başvurusu onaylanamaz.

• Anıtları koruma kanunu kapsamında onay
• Dışarıdan getirilen malzeme için 600 metreküpten itibaren toprak koruması (arazi modellemesi)
• Bakım tesisleri için huzurevi kanunu
• Zararlı çevresel etkiler için emisyon kontrolü
• Gıda işleme için gıda hijyeni
• Erbenheim havalimanındaki askeri koruma bölgeleri için uçak gürültüsü koruması
• Federal yolların inşaat yasağı bölgelerindeki binaların inşası ve tadilatı için karayolu kanunu
• Hayvancılık için veterinerlik düzenlemeleri
• İnşaat kısıtlama alanlarındaki yapılar durumunda madencilik
• Doğa ve peyzaja müdahaleler için doğa koruma
• Demiryolu hatlarına yakın binaların inşası için demiryolu kanunu
• Havaalanlarının inşaat koruma alanlarındaki yapıların montajı için hava trafiği
• Taşkın bölgelerindeki binaların inşası ve genişletilmesi için su kanunu

İnşaat ruhsatına ek olarak, inşaat projeniz için yardımcı inşaat yasasından başka izinler de gerekebilir. Bunlar için ilgili makamlara başvurmak sizin sorumluluğunuzdadır.
Bunlar, örneğin

Ağaç koruma Korumaaltındaki ağaçların kesilmesi veya koruma altındaki ağaçlar üzerinde kapsamlı budama çalışmaları yapılması için izin. (Yeni bir sekmede açılır)

Tam prosedürler için başvuruda bulunmak için, tasarım sahibinin bina teklifleri sunma yetkisine sahip olması gerekir.

Sınırlı (minör) bina tasarım yetkisiYapı mühendisliği ve iç tasarım ile inşaat mühendisliği alanlarında devlet tarafından tanınan bir lisans diplomasına (altı veya sekiz sömestr) sahip mezunlar, ana inşaat ticaretindeki ustalar ve kadınlar ve inşaat teknisyenleri Hessen'de sınırlı - minör olarak da bilinir - bina tasarım yetkisine sahiptir. Aşağıdakiler için bina başvuruları sunma yetkisine sahiptirler

• İki daireden fazla olmayan ve toplam yaşam alanı en fazla 200 metrekare olan konut binaları,
• Brüt taban alanı en fazla 200 metrekare ve duvar yüksekliği üç metre olan tek katlı ticari binalar,
• Zemin katta 200 metrekare brüt taban alanına kadar bir ila üç yapı sınıfındaki daha küçük tarımsal binalar,
• 200 metrekareye kadar taban alanına sahip garajlar.

İç mimarlar için özel bina tasarım yetkisi
Hessen Mimarlar ve Şehir Plancıları Yasası uyarınca "iç mimar" veya "iç mimar" mesleki unvanını kullanma yetkisine sahip olan kişiler, küçük bina teslim iznine ek olarak bu mesleki görevle bağlantılı binalarda yapısal değişiklikler için bina teklifleri sunma yetkisine sahiptir. Bu mesleki görev tanımının yorumlanmasına veya bu bina tasarım yetkisinin varlığına ilişkin sorular, belirli bir inşaat izni prosedürü gerçekleştirilmeden önce açıklığa kavuşturulmalıdır.

Kısıtlanmamış (büyük) binateklif yetkisi "Mimar" mesleki unvanını kullanma hakkına sahip olan veya bina teklifi sunma yetkisine sahip mühendisler listesine kayıtlı kişiler, genel olarak tüm inşaat projeleri için bina teklifi sunma yetkisine sahiptir.

Bina teslim izni, gerekli vekaletnameler (eksiksiz imza zinciri) veya mülkiyet planı eksik veya güncel olmayan başvurular , resmi olarak işleme alınamayacağı veya imar planlama yasası kapsamında kontrol edilemeyeceği için her zamaneksik olarak reddedilecektir.

Gereken karmaşıklık ve kapsamlı inceleme nedeniyle, 66. Madde uyarınca bina başvurularının işleme konulması için açıkça bir son tarih bulunmamaktadır. Bununla birlikte, inşaat müfettişliği çalışanları, prosedürleri bir karara bağlamak için bunları hızlı ve amaçlı bir şekilde işlerler.

Projenin değerlendirilmesi ve inşaat başvurusunun işleme konulması için gerekli tüm inşaat belgeleri inşaat başvurusuna eklenmelidir. Örneğin, bir sapma ya da istisna veya muafiyet için gerekli yazılı bir başvuru eksikse, bir bina başvurusu eksiktir.
Eksik inşaat belgeleri, inşaat müfettişliği tarafından daha sonra talep edilmesine rağmen müşteri tarafından son teslim tarihi içinde sunulmazsa ve bu nedenle başvuru eksik kalırsa, başvuru geri çekilmiş sayılır ve tarafımızdan müşteriye iade edilir.

Prosedür daha sonra tamamlanır ve yeni bir bina başvurusu yapılmalıdır. Başvuru formlarındaki eksik imzalar düzenli olarak doğrudan bina başvurusunun reddedilmesine yol açmaktadır.

İnşaatın başlaması ve tamamlanmasına ilişkin bildirim
İnşaatın başladığı en az bir hafta öncesinden yapı denetim birimine yazılı olarak bildirilmelidir (inşaatın başladığına dair bildirim BAB 17). Bu bildirime gerekli yapı mühendisliği sertifikaları (aşağıya bakınız) ve inşaat işinde yer alan kişilerin isimleri de eklenmelidir. Yetkili doğrulayıcılardan veya uzmanlardan alınacak veya sunulacak sertifikalar, ilgili inşaat projesinin ilgili bina sınıfına bağlıdır.

Bina kabuğunun tamamlanması ve binanın nihai olarak tamamlanması, tamamlanma tarihi belirtilerek en az iki hafta önceden yapı denetim birimine bildirilmelidir.

Tamamlanmadan önce kullanım
Binanızı tamamlanmadan önce kullanmak istiyorsanız, en az bir hafta öncesinden yapı denetim birimine bildirimde bulunmalısınız. Erken kullanıma yalnızca proje inşaat aşamalarına bölünebiliyorsa ve bunlar ayrı ayrı güvenli bir şekilde kullanılabiliyorsa izin verilir. Ayrıca, kullanım için gerekli park yerlerinin oluşturulmuş olması gerekir. Bu, erken işletmeye alma bildirimi ve gerekli yapısal mühendislik kanıtları ile birlikte sunulmalıdır. Aksi takdirde, yapı denetimi kamu güvenliği ve düzeni ile ilgili endişeler nedeniyle bir hafta içinde kullanımı yasaklayacaktır.

İlgili bildirimler için lütfen Bina Teslim Kararnamesi'ndeki formları kullanın.