Tam prosedür, özel binalar için ve başvuru sahibinin talebi üzerine, izin muafiyeti veya basitleştirilmiş inşaat izni prosedürü kapsamında incelenmesi gereken bir bina projesi için gerçekleştirilir.

İnşaat denetim makamı, inşaat ruhsatı verme sürecinde, inşaatla ilgili diğer mevzuata da uyulduğunu kontrol eder. Buna özellikle anıt koruma mevzuatı dahildir. Bu nedenle, bir inşaat ruhsatı, inşaatla ilgili diğer mevzuat kapsamında gerekli olabilecek izinleri de kapsar. Dolayısıyla, bir inşaat başvurusu, yalnızca ilgili özel mevzuata aykırı ise onaylanamaz.

• Anıt Koruma Kanunu uyarınca izin
• 600 metreküpten fazla dışarıdan getirilen malzeme için toprak koruma (arazi modelleme)
• Bakım tesisleri için bakım evi kanunu
• Zararlı çevresel etkilerde emisyon kontrolü
• Gıda işleme sırasında gıda hijyeni
• Erbenheim Havaalanı'ndaki askeri koruma bölgelerinde uçak gürültüsü koruması
• Federal karayollarının inşaat yasağı bölgelerinde yapıların inşası ve değişiklikleri konusunda yol hukuku
• Hayvancılıkta veterinerlik
• İnşaat kısıtlama bölgelerindeki yapılar için madencilik
• Doğa ve peyzaja müdahale durumunda doğa koruma
• Demiryolu hatlarının yakınında yapıların inşası konusunda demiryolu hukuku
• Havaalanlarının inşaat koruma alanlarında yapıların inşası ile ilgili hava ulaşımı
• Sel bölgelerinde inşaat tesislerinin inşası ve genişletilmesi konusunda su hukuku

İnşaat ruhsatına ek olarak, inşaat projeniz için yardımcı inşaat yasasından başka izinler de gerekebilir. Bunlar için ilgili makamlara başvurmak sizin sorumluluğunuzdadır.
Bunlar, örneğin

Ağaç koruma Korumaaltındaki ağaçların kesilmesi veya koruma altındaki ağaçlar üzerinde kapsamlı budama çalışmaları yapılması için izin. (Yeni bir sekmede açılır)

Tam prosedürler için başvuruda bulunmak için, tasarım sahibinin bina teklifleri sunma yetkisine sahip olması gerekir.

Sınırlı (minör) bina tasarım yetkisiYapı mühendisliği ve iç tasarım ile inşaat mühendisliği alanlarında devlet tarafından tanınan bir lisans diplomasına (altı veya sekiz sömestr) sahip mezunlar, ana inşaat ticaretindeki ustalar ve kadınlar ve inşaat teknisyenleri Hessen'de sınırlı - minör olarak da bilinir - bina tasarım yetkisine sahiptir. Aşağıdakiler için bina başvuruları sunma yetkisine sahiptirler

• İki daireden fazla olmayan ve toplam yaşam alanı en fazla 200 metrekare olan konut binaları,
• Brüt taban alanı en fazla 200 metrekare ve duvar yüksekliği üç metre olan tek katlı ticari binalar,
• Zemin katta 200 metrekare brüt taban alanına kadar bir ila üç yapı sınıfındaki daha küçük tarımsal binalar,
• 200 metrekareye kadar taban alanına sahip garajlar.

İç mimarlar için özel bina tasarım yetkisi
Hessen Mimarlar ve Şehir Plancıları Yasası uyarınca "iç mimar" veya "iç mimar" mesleki unvanını kullanma yetkisine sahip olan kişiler, küçük bina teslim iznine ek olarak bu mesleki görevle bağlantılı binalarda yapısal değişiklikler için bina teklifleri sunma yetkisine sahiptir. Bu mesleki görev tanımının yorumlanmasına veya bu bina tasarım yetkisinin varlığına ilişkin sorular, belirli bir inşaat izni prosedürü gerçekleştirilmeden önce açıklığa kavuşturulmalıdır.

Kısıtlanmamış (büyük) binateklif yetkisi "Mimar" mesleki unvanını kullanma hakkına sahip olan veya bina teklifi sunma yetkisine sahip mühendisler listesine kayıtlı kişiler, genel olarak tüm inşaat projeleri için bina teklifi sunma yetkisine sahiptir.

Bina teslim izni, gerekli vekaletnameler (eksiksiz imza zinciri) veya mülkiyet planı eksik veya güncel olmayan başvurular , resmi olarak işleme alınamayacağı veya imar planlama yasası kapsamında kontrol edilemeyeceği için her zamaneksik olarak reddedilecektir.

HBO’nun 66. maddesi uyarınca yapılan inşaat başvurularının işlenmesinde, sürecin karmaşıklığı ve gerekli kapsamlı inceleme nedeniyle açıkça herhangi bir süre sınırı uygulanmamaktadır. Bununla birlikte, inşaat denetim birimi çalışanları, işlemlerin sonuçlandırılması amacıyla bu başvuruları hızlı ve verimli bir şekilde ele almaktadır.

İnşaat başvurusuna, projenin değerlendirilmesi ve inşaat başvurusunun işlenmesi için gerekli tüm inşaat belgeleri eklenmelidir. Örneğin, bir sapma, istisna veya muafiyet için gerekli olan başvuru eksikse, inşaat başvurusu eksik sayılır. İnşaat denetim birimi
tarafından talep edilmesine rağmen eksik inşaat belgeleri inşaat sahibi tarafından süresi içinde sunulmazsa ve başvuru bu nedenle eksik kalırsa, başvuru geri çekilmiş sayılır ve tarafımızdan inşaat sahibine iade edilir.

Böylece işlem sona erer ve yeni bir inşaat başvurusu yapılmalıdır. Başvuru formlarında eksik imzalar genellikle inşaat başvurusunun reddedilmesine yol açar.

İnşaatın başlaması ve tamamlanmasına ilişkin bildirim
İnşaatın başladığı en az bir hafta öncesinden yapı denetim birimine yazılı olarak bildirilmelidir (inşaatın başladığına dair bildirim BAB 17). Bu bildirime gerekli yapı mühendisliği sertifikaları (aşağıya bakınız) ve inşaat işinde yer alan kişilerin isimleri de eklenmelidir. Yetkili doğrulayıcılardan veya uzmanlardan alınacak veya sunulacak sertifikalar, ilgili inşaat projesinin ilgili bina sınıfına bağlıdır.

Bina kabuğunun tamamlanması ve binanın nihai olarak tamamlanması, tamamlanma tarihi belirtilerek en az iki hafta önceden yapı denetim birimine bildirilmelidir.

Tamamlanmadan önce kullanım
Binanızı tamamlanmadan önce kullanmak istiyorsanız, en az bir hafta öncesinden yapı denetim birimine bildirimde bulunmalısınız. Erken kullanıma yalnızca proje inşaat aşamalarına bölünebiliyorsa ve bunlar ayrı ayrı güvenli bir şekilde kullanılabiliyorsa izin verilir. Ayrıca, kullanım için gerekli park yerlerinin oluşturulmuş olması gerekir. Bu, erken işletmeye alma bildirimi ve gerekli yapısal mühendislik kanıtları ile birlikte sunulmalıdır. Aksi takdirde, yapı denetimi kamu güvenliği ve düzeni ile ilgili endişeler nedeniyle bir hafta içinde kullanımı yasaklayacaktır.

İlgili bildirimler için lütfen Bina Teslim Kararnamesi'ndeki formları kullanın.