يتم إجراء فحص شامل من حيث قانون تخطيط البناء وقوانين تنظيم البناء.
وفيما يتعلق بقانون تخطيط البناء، يتم فحص أحكام قانون البناء والأحكام التي صدرت بموجب قانون البناء (أحكام قانون التخطيط مثل لائحة استخدام الأراضي، وخطط التطوير العمراني، ولوائح الحفاظ على المباني).
في قانون تنظيم البناء، يتم تقييم مدى جواز مشروع البناء وفقًا لقانون تنظيم البناء في ولاية هيسن وكذلك وفقًا للأحكام المستمدة من قانون تنظيم البناء في ولاية هيسن.
يجب تقديم طلبات الانحراف عن قانون تنظيم البناء والإعفاءات أو الاستثناءات من قانون تخطيط البناء بشكل منفصل وكتابي مع توضيح الأسباب. إذا كانت هذه الطلبات ضرورية ولم يتم تقديم طلب مناسب، فإن طلب البناء يعتبر غير مكتمل. في حالة وجود طلب مبرر للانحراف أو الاستثناء أو الإعفاء، تتخذ هيئة الإشراف على البناء قرارها وفقًا لتقديرها الواجب.
بالإضافة إلى ذلك، تتحقق هيئة الإشراف على البناء أيضًا مما إذا كان مشروع البناء مسموحًا به وفقًا للوائح القانونية العامة الأخرى، شريطة ألا يكون هناك إجراء ترخيص خاص محدد لهذه اللوائح أو أن يتم إلغاء أو استبدال قرار وفقًا لهذه المجالات القانونية. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، شؤون حماية الآثار أو حماية التربة والمياه.
ومع ذلك، فإن السلامة المهنية في مجال البناء مستثناة من واجب الفحص الذي تقع على عاتق هيئة الإشراف على البناء، وتقع مسؤوليتها حصريًا على عاتق المشاركين في البناء.
ملاحظة:
في الإجراءات الكاملة، يتم التمييز بين المباني الخاصة والمباني القياسية فيما يتعلق بإعفاء هيئة الإشراف على البناء من فحص المستندات الفنية للبناء. فعلى سبيل المثال، في حالة المباني الخاصة، يجب فحص الاستقرار الهيكلي والوقاية من الحرائق ومنشآت توليد الطاقة بسبب المخاطر المحتملة المرتبطة باستخدامها. في المقابل، لا يتم فحص الأدلة الفنية للإنشاءات في المباني القياسية حتى في الإجراءات الكاملة، ويجب إعداد هذه الأدلة من قبل الأشخاص المخولين بذلك، وفحصها من قبل خبراء عند الضرورة، وتقديمها إلى هيئة الإشراف على البناء.
فيما يتعلق بالعزل الصوتي، يجب تقديم الوثائق التي أعدها أحد الأشخاص المخولين بإعداد الوثائق إلى هيئة الإشراف على البناء في كل من المباني الخاصة والمباني القياسية - ولا تقوم هيئة الإشراف على البناء بالتحقق من ذلك بنفسها.
لوائح القانون العام الأخرى التي يتم فحصها في إجراءات تراخيص البناء.
تتحقق هيئة الإشراف على البناء، في إطار إجراءات منح رخصة البناء، من الامتثال للقوانين ذات الصلة بالمباني. ويشمل ذلك على وجه الخصوص حماية الآثار. ولذلك، فإن رخصة البناء تشمل أيضًا أي تصاريح قد تكون مطلوبة بموجب القوانين ذات الصلة بالمباني. وبناءً على ذلك، لا يمكن الموافقة على طلب البناء إذا كان يتعارض مع القوانين المتخصصة.
تم تضمين قانون البناء الإضافي التالي في نطاق المراجعة:
- تصريح بموجب قانون حماية الآثار
- حماية التربة في حالة استخدام مواد خارجية تزيد عن 600 متر مكعب (تشكيل التضاريس)
- قانون الرعاية في مرافق الرعاية
- حماية من الانبعاثات في حالة التأثيرات البيئية الضارة
- صحة الأغذية في معالجة الأغذية
- الحماية من ضوضاء الطيران في المناطق العسكرية المحمية بمطار إربنهايم
- قانون الطرق عند إنشاء وتعديل المنشآت الإنشائية داخل مناطق حظر البناء على الطرق الفيدرالية
- الشؤون البيطرية في تربية الحيوانات
- التعدين في المنشآت الإنشائية في مناطق تقييد البناء
- حماية الطبيعة عند التدخل في الطبيعة والمناظر الطبيعية
- قانون السكك الحديدية عند إنشاء منشآت بناء بالقرب من خطوط السكك الحديدية
- قانون النقل الجوي عند إنشاء منشآت في مناطق حماية البناء بالمطارات
- قانون المياه عند إنشاء وتوسيع المنشآت في مناطق الفيضانات
