يتم إجراء فحص كامل بموجب قانون تخطيط البناء وقانون لوائح البناء.
ويتم فحص أحكام قانون البناء الاتحادي واللوائح الصادرة على أساس قانون البناء الاتحادي (لوائح التخطيط مثل قانون استخدام الأراضي، وخطط التنمية، وقوانين الحفظ) بموجب قانون تخطيط البناء.
وبموجب قانون لوائح البناء، يتم تقييم جواز مشروع البناء وفقًا لقانون تخطيط البناء واللوائح الصادرة على أساس قانون البناء الاتحادي.
يجب تقديم طلب خطي ومبرر بشكل منفصل ومبرر للخروج عن قانون لوائح البناء والإعفاءات أو الاستثناءات من قانون تخطيط البناء. إذا كانت هذه الأمور مطلوبة ولم يتم تقديم طلب مماثل، فإن طلب البناء يكون غير مكتمل. إذا تم تقديم طلب مبرر للانحراف أو الاستثناء أو الإعفاء، فإن هيئة تفتيش البناء تتخذ قرارها وفقًا لتقديرها الخاص.
بالإضافة إلى ذلك، تتحقق مفتشية البناء أيضًا مما إذا كان مشروع البناء مسموحًا به أيضًا بموجب لوائح القانون العام الأخرى، شريطة عدم وجود إجراء ترخيص منفصل منصوص عليه لهذه المجالات أو عدم الحاجة إلى قرار بموجب هذه المجالات القانونية أو استبدالها. ويشمل ذلك، على سبيل المثال، حماية الآثار أو حماية التربة والمياه.
ومع ذلك، فإن الصحة والسلامة المهنية الإنشائية مستثناة من التزام التفتيش من قبل سلطة الإشراف على البناء وهي مسؤولية المشاركين في البناء وحدهم.
ملاحظةفي حالة الإجراءات الكاملة، يتم التمييز بين المباني الخاصة والمباني العادية فيما يتعلق بإعفاء هيئة الإشراف على البناء من الالتزام بفحص التحقق الإنشائي. في حالة المباني الخاصة، يجب أيضًا اختبار الثبات والحماية الوقائية من الحرائق وأنظمة توليد الطاقة بسبب المخاطر المحتملة المرتبطة باستخدامها. في حالة المباني العادية، من ناحية أخرى، لا يتم فحص عمليات التحقق الهندسية الإنشائية حتى في حالة المباني العادية، بل يجب إعدادها من قبل مدققين معتمدين، وفحصها من قبل خبراء إذا لزم الأمر وتقديمها إلى مفتشية المباني.
ومع ذلك، فيما يتعلق بالعزل الصوتي والعزل الحراري، يجب تقديم الشهادات التي يعدها المدققون المعتمدون إلى مفتشية البناء لكل من المباني الخاصة والمباني القياسية؛ ولا يلزم إجراء فحص من مفتشية البناء.
لوائح القانون العام الأخرى التي يتم فحصها في إجراءات تراخيص البناء.
يتحقق إجراء تصريح التخطيط أيضًا من الامتثال لقانون البناء الإضافي، بما في ذلك على وجه الخصوص حماية الآثار التاريخية. وبالتالي فإن تصريح البناء يشمل أيضًا أي موافقة ضرورية لقانون البناء الإضافي. حتى إذا كان مشروع البناء يتعارض فقط مع القانون المتخصص، فلا يمكن الموافقة على طلب البناء.
تم تضمين قانون البناء الإضافي التالي في نطاق المراجعة:
- الموافقة بموجب قانون حماية الآثار
- حماية التربة للمواد التي يتم جلبها من الخارج من 600 متر مكعب (نمذجة التضاريس)
- قانون دور الرعاية لمرافق الرعاية
- مراقبة الانبعاثات للتأثيرات البيئية الضارة
- نظافة الأغذية لتجهيز الأغذية
- الحماية من ضوضاء الطائرات لمناطق الحماية العسكرية في مطار إربنهايم
- قانون الطرق لتشييد وتعديل المباني داخل مناطق حظر البناء في الطرق الاتحادية
- اللوائح البيطرية لتربية الحيوانات
- التعدين في حالة الإنشاءات في مناطق حظر البناء
- قانون حماية الطبيعة للتدخلات في الطبيعة والمناظر الطبيعية
- قانون السكك الحديدية لتشييد المباني بالقرب من خطوط السكك الحديدية
- الحركة الجوية لتشييد المنشآت في مناطق حماية البناء في المطارات
- قانون المياه لتشييد المباني وتوسيعها في مناطق الفيضانات
