Проекти, що не потребують дозволу на будівництво
У випадку будівельних проектів, які не потребують дозволу на будівництво, клієнт несе відповідальність за дотримання всіх публічно-правових норм.
Огляд будівельних проектів, які не потребують дозволу
Будівельні проекти, що не потребують дозволу, — це проекти, для яких не потрібно отримувати дозвіл на будівництво. Вони випливають із §63a (Знесення та ліквідація) та §63 HBO, а також відповідного додатка. Це стосується зведення, встановлення або монтажу будівельних та інших споруд і об’єктів, а також зміни цільового призначення, які детально перелічені в додатку до HBO, включаючи необхідні умови.
Проекти, що не потребують дозволу на будівництво, але є частиною загального проекту, що вимагає дозволу на будівництво, повинні бути перевірені в рамках процедури отримання дозволу на будівництво і, відповідно, підлягають дозволу. Тому проект не може бути розділений на частину, що вимагає дозволу, та частину, що не вимагає дозволу.
Однак відсутність необхідності отримання дозволу на будівництво не звільняє замовника будівництва від обов'язку дотримуватися вимог публічно-правових норм (§62, абз. 2 HBO), а також від перевірки кваліфікованими фахівцями або експертами. Той, хто будує без дозволу, сам несе відповідальність за дотримання всіх норм, що застосовуються до будівельного проекту, таких як, наприклад, встановлені законом відстані, визнані технічні правила тощо.
Примітка: додаткові необхідні дозволи
Якщо проекти, що не потребують дозволу на будівництво, зачіпають інші норми публічного права, наприклад, у сфері охорони природи чи охорони пам’яток архітектури, замовник будівництва повинен на власну відповідальність отримати необхідні дозволи у відповідному спеціалізованому органі. Тому навіть проекти, що не потребують дозволу, можуть у підсумку виявитися недопустимими.
У разі відхилення від місцевих будівельних норм або положень плану забудови, необхідне окреме рішення про відхилення, прийняте органом будівельного нагляду.
Тут ви знайдете найважливіші питання та відповіді щодо проектів, які не потребують дозволу на будівництво.
Що таке проекти, які не потребують дозволу на будівництво?
Які існують застереження?
Які ще дозволи потрібні?
Яку будівельну документацію необхідно подати?
Коли може розпочатися будівництво?
Наші консультаційні послуги
Ми пропонуємо вам широкий і різноманітний спектр консультаційних послуг і будемо раді проконсультувати вас за допомогою відеоконференції, електронної пошти або безпосередньо при особистій зустрічі, якщо ви цього забажаєте. Консультації щодо будівельних проектів та оформлення будівельних проектів відбуваються відповідно до регіональної відповідальності.
